<данные изъяты>Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьиО.Г. Наприенковой
при секретареО.И. Ермоленко
с участием истцаВ.И. Шабалина
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалина Виктора Ивановича к ФИО2 о признании права собственности на квартиру
установил:
Шабалин В.И. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шабалиным В.И. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор заключен в присутствии нотариуса, стороны исполнили свои обязательства по договору. Своевременно Шабалин В.И. не зарегистрировал право на квартиру в органах <данные изъяты>, в органах <данные изъяты> ему сообщили, что для регистрации перехода права собственности необходимо заявление от продавца. Место жительства продавца ФИО2 неизвестно. Шабалин В.И. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л/д 7).
В судебном заседании истец Шабалин В.И. исковые требования поддержал, просил признать право собственности на квартиру.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при объеме доказательств, представленных истцом. Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Шабалиным В.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора Шабалин В.И. пробрел указанную квартиру у ФИО2 за <данные изъяты>. Денежные средства за квартиру продавец ФИО2 получил при подписании договора, что следует из п.4 договора. Договор был подписан и зарегистрирован в реестре у нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно данному договору он должен быть зарегистрирован в <данные изъяты>, однако, стороны своевременно договор в органах <данные изъяты> не регистрировали переход права собственности. Позднее в органах ФИО7 договор также зарегистрирован не был, что подтверждается сообщением (л.д.49,54). Согласно ответу <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, за ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).
После заключения договора купли-продажи Шабалин В.И. вселился в квартиру, проживает и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций. Согласно выписки из домовой книги квартиры по указанному адресу собственником значиться ФИО2, на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 26). Факт приобретения истцом квартиры по договору, кроме пояснений истца подтверждается свидетельскими показаниями.
Так, свидетель ФИО4 пояснила, что является бывшей супругой истца. Присутствовала при приобретении квартиры, денежные средства были переданы ФИО2 при подписании договора, после продажи квартиры он никогда не заявлял прав на спорную квартиру. Шабалин В.Б. несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей на основании договора купли-продажи квартиры.
На основании представленных суду доказательств суд находит установленным, что Шабалин В.Б. и ФИО2 заключили договор купли-продажи квартиры, заверили его у нотариуса. Продавец ФИО2 передал истцу квартиру, ключи от нее, освободил квартиру. Шабалин В.И. за приобретение квартиры уплатил ответчику денежные средства, с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 не оспаривал право истца на указанное имущество.
На основании изложенного суд находит, что Шабалин В.И. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, в связи с чем, исковые требования Шабалина В.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шабалина Виктора Ивановича к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить.
Признать за Шабалиным Виктором Ивановичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заявления.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийО.Г. Наприенкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>