<данные изъяты>Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьиНаприенковой О.Г.
при секретареОкладниковой А.В.
с участием истцаЧупрова В.В.
истцаЧупровой Е.Д.
истцаЧупрова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупрова Виктора Владимировича, Чупровой Екатерины Дмитриевны, Чупрова Игоря Викторовича к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
установил:
Чупров В.В., Чупрова Е.Д., Чупров И.В. обратились в суд с иском к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании решения завкома было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда она вселилась с семьей и стала проживать. В ДД.ММ.ГГГГ году с ФИО5 был заключен типовой договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ДД.ММ.ГГГГ Чупров В.В. вступил в брак с Чупровой Е.Д., которая также проживает в квартире и с <данные изъяты> года состоит на регистрационном учете. Сын Чупров И.В. с рождения также проживает в квартире, состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду <адрес>. Чупров В.В., Чупрова Е.Д., Чупров И.В. были вселены как члены семьи нанимателя в силу ст.53 ЖК РСФСР, проживают длительное время, несут расходы по содержанию имущества, желают в дальнейшем приватизировать квартиру. В связи с отсутствием договора социального найма не могут реализовать свои права. Чупров В.В., Чупрова Е.Д., Чупров И.В. просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложить обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение (л/д 4).
В судебном заседании истцы Чупров В.В., Чупрова Е.Д., Чупров И.В. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела было извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных взаимоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателями не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Исходя из вышеуказанных положений закона, для признания гражданина приобретшим право пользования жилым помещением, необходимо, чтобы он был вселен в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Являлся или был признан членом семьи нанимателя, между гражданином и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования квартирой.
В силу п.3 Постановления администрации г.Красноярска №636 от 20.12.2005 года «Об организации заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города» полномочия наймодателя по договорам социального найма жилых помещений, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, осуществляются администрациями районов в городе по месту нахождения жилых помещений.
Судом установлено, что ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> была предоставлена для проживания <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
В связи с реорганизацией <данные изъяты> и прекращением деятельности <данные изъяты> <адрес> в <адрес> в августе ДД.ММ.ГГГГ года передан в муниципальную собственность <адрес>, принят на баланс ФИО13
Согласно справке ФИО14 жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д.25).
ФИО5 вселилась в квартиру с супругом Чупровым В.В. и детьми, в том числе с несовершеннолетним на тот период времени истцом Чупровым В.В. Позднее между ФИО13 и ФИО5 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на спорную квартиру (л.д.18-20). В <данные изъяты> г. Чупров В.В. зарегистрировал брак с Чупровой Е.Д., что подтверждается свидетельством о браке (л/д 13). Согласно выписке из домовой книги Чупров В.В. был внесен в финансово-лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с достижением возраста поставлен на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ, является ответственным квартиросъемщиком. Чупрова Е.Д. жена Чупрова В.В. поставлена на регистрационный учет по заявлению с ДД.ММ.ГГГГ, сын Чупров И.В. внесен в финансово-лицевой счет с рождения ДД.ММ.ГГГГ, в связи с достижением возраста поставлен на учет с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21). Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг, истцы производят оплату коммунальных платежей занимаемого жилого помещения (л.д.26). Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что квартира была предоставлена матери истца ФИО5, истец с рождения проживает в квартире. После регистрации брака в квартиру была вселена супруга, а после рождения сына Чупров И.В. Чупровы проживают в квартире.
Довод истцов о том, что они приобрели право пользования жилым помещением, суд находит подтвержденным совокупностью исследованных доказательств.
Так, судом было установлено, что истцы были вселены в квартиру нанимателем с соблюдением требований ст. 54 ЖК РСФСР в качестве членов семьи нанимателя. Вселение произошло на условиях постоянного проживания в квартире, иного соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имелось. Проживая в квартире с момента вселения, исполняя обязанности нанимателей по содержанию жилого помещения, истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Требование истцов о заключении договора социального найма, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из пояснений истца Чупрова В.В. следует, что при заселении ордер на квартиру выдан не был. В заключение договора социального найма истцам было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих правовое основание вселения, что подтверждается письменным ответом ФИО9 (л/д 25). Согласно техническому паспорту жилое помещение <адрес> имеет общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-24). Учитывая, что за истцами Чупровым В.В., Чупровой Е.Д., Чупровым И.В. признано право пользования жилым помещением, в силу п.3 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № года ФИО9 наделена полномочиями по заключению договора социального найма, требование истцов о возложении на ФИО9 обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чупрова Виктора Владимировича, Чупровой Екатерины Дмитриевны, Чупрова Игоря Викторовича к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, - удовлетворить.
Признать Чупрова Виктора Владимировича, Чупрову Екатерину Дмитриевну, Чупрова Игоря Викторовича приобретшими право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО9 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Чупровым Виктором Владимировичем, указав в качестве членов семьи нанимателя Чупрову Екатерину Дмитриевну, Чупрова Игоря Викторовича.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заявления.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийНаприенкова О.Г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>