<данные изъяты>Дело № 2-261/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на самовольные строения, прекращении режима долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на самовольные строения, прекращении режима долевой собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Собственником 5/9 долей вышеуказанного домовладения, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 В 2008 году, ФИО2, на месте старого, непригодного для проживания дома, самовольно, без получения разрешительной документации, был возведен новый жилой дом, который состоит из двух жилых домов, в одном из которых (Лит. А5) он проживает вместе со своей семьей. ФИО1 также реконструировала занимаемое ее семьей жилое помещение (Лит. А3,А4). В результате самовольного строительства вышеуказанного жилого дома изменилась его техническая характеристика. <адрес> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, представлена двумя жилыми домами и составляет 112,30 кв.м. В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на самовольно возведенное строение, поскольку жилое помещение обладает признаками самовольной постройки. Истцами получены согласования компетентных служб, в соответствии с которыми указанный дом соответствует условиям пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам, а также строительным нормам. Просят признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Лит. А3,А4) общей площадью 77,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО2 право собственности на жилой дом (Лит.А5) общей площадью 34,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить режим общей долевой собственности, выделив ФИО1 долю в натуре в виде жилых помещений (Лит. А3,А4) общей площадью 77,40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 – Мышкина Н.И. (доверенность №О-2431 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность №О-252 от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц – ФИО9 ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/9 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) (л.д.20,25). Собственником 2/3 долей вышеуказанного домовладения, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 (л.д. 21, 22-24). Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9,92).
Также в судебном заседании установлено, что в результате самовольного строительства вышеуказанного жилого дома, изменились его технические характеристики. Так, согласно техническому паспорту, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время расположен жилой дом, представленный двумя жилыми домами – Лит. А3,А4 и Лит.А5. Жилой дом (Лит. А3,А4) имеет общую площадь 77,4 кв.м., в том числе жилую – 43,6 кв.м., а жилой дом (Лит. А5) имеет общую площадь – 34,9 кв.м., в том числе жилую – 24,9 кв.м. (л.д.47-67).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 33-35).
На основании заключения ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в двух одноэтажных зданиях по адресу: <адрес> (Лит. А3,А4) и (Лит. А5), соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д.31).
В соответствии с техническим заключением ООО Института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции жилых домов (Лит. А3,А4 и А5), находятся в работоспособном состоянии, являются капитальными зданиями, соответствуют эксплуатационным требованиям, обеспечивают безопасную эксплуатацию домовладения на нормативный срок службы, соответствуют действующим строительным нормам и правилам. В связи с чем Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилых домов – Лит. А3,А4 общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой – 34,9 кв.м.; Лит. А5 – общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой – 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29).
По заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение самовольно возведенных жилых домов по адресу: <адрес> (Лит А3,А4 и Лит. А5) соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета №В-306 от 29.05.2007 года (л.д.27).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Долевой собственностью признается имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц и принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками общей долевой собственности имущества – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом произведенной перепланировки, а также с учетом сложившегося длительного порядка пользования домовладением, ФИО1 пользуется жилым домом (Лит. А3,А4), а ФИО2 жилым домом (Лит. А5), расположенным по вышеуказанному адресу, что соответствует принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. В настоящее время объект недвижимости изменился, режим общей долевой собственности пользования жилым домом по <адрес> фактически прекращен, спор об определении размера и принадлежности долей между их владельцами отсутствует, таким образом, сохранение режима долевой собственности невозможно.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, прекратить режим общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Лит. А3,А4) общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой – 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (Лит.А5) общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой – 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на самовольные строения, прекращении режима долевой собственности – удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Лит. А3,А4) общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой – 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (Лит.А5) общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой – 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
ПредседательствующийЕ.В. Горбачева