ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
С участием:
Истца Геворкян А.Ж.,
Представителя истца –Геворкян Г.Ж. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ )
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкяна Артака Жораи к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Геворкян А.Ж. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истец имеет на праве собственности квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.02.10.2008 года к истцу обратился знакомый ФИО1 с просьбой прописать его в квартире истца, что истец и сделал. В марте 2009 года, не снявшись с регистрационного учета, ответчик выехал на постоянное место жительства в США, штат Калифорния, где и проживет в настоящее время. В настоящее время истец желает продать жилое помещение.
В судебном заседании истец Геворкян А.Ж., представитель истца ФИО5 (полномочия проверены) исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО1, представитель третьего лица - ООО УК «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> зам.начальник отдела подполковник вн.службы ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес>.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
С согласия истца, его представителя дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Геворкян А.Ж. приобрел в собственность <адрес>, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Красноярским государственным предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В настоящее время в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят истец Геворкян А.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, и не проживал.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик ФИО1 не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не проживает и не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.
Факт не проживания ответчика, выезд на другое место жительства подтверждается продолжительностью его отсутствия - более 2 лет; пояснениями истца и его представителя, материалами дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного характера выезда, создание истцом, третьими лицами препятствий в проживании, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не приобрел право пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Геворкяна Артака Жораи к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийС.Л.Вергасова