<данные изъяты>Дело № 2-3392/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьиТ.П. Смирновой
При секретареО.Б. Пентюхиной
с участием истцаД.П. Жоголевой
третьего лицаВ.А.Фроловой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жоголевой Дарьи Петровны к ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жоголева Д.П. обратилась в суд с иском к ФИО7 с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение <данные изъяты> суда г. Красноярска, которым за Жоголевой Д.П. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истица снялась с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: <адрес>. При обращении в ФИО9 истцу было отказано в регистрации по адресу: <адрес>, порекомендовали обратиться в ФИО10 для решения вопроса о приватизации указанного жилого помещения. В ФИО10 отказались принять документы на приватизацию жилого помещения, в связи с тем, что у истца нет регистрации по указанному адресу, а так же в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального фонда не числится. Жоголева Д.П. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л/д <данные изъяты>).
Истец Жоголева Д.П. и её представитель Водопьянова Н.А. действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО7 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представители третьих лиц ФИО13 ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо Фролова В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, не возражала против удовлетворения требований.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11 июня 2008 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из вышеуказанного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что решением <данные изъяты> суда г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма за Жоголевой Д.П. Возложена обязанность на ФИО15 заключить с Жоголевой Д.П. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу : <адрес> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира выделена Фроловой В.А. в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ, куда истец вселилась и стала проживать. Жоголева Д.П. является <данные изъяты> Фроловой В.А., проживает в указанной квартире с рождения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (л/д <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и Жоголевой Д.П. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Жоголева Д.П. проживая в квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями. В судебном заседании третье лицо Фролова В.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, признания права собственности на квартиру за истцом Жоголевой Д.П.
На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.
До настоящего времени Жоголева Д.П. в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовала, что подтверждается справкой ФИО10. По сведениям ФИО14, ФИО20 объекты недвижимого имущества за истицей не зарегистрированы.
Учитывая, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, соответствует требованиям установленным законодательством, является изолированным, с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пригодно для постоянного проживания (л.д.<данные изъяты>). Истец, проживая в указанном жилом помещении, является нанимателем занимаемого помещения по договору социального найма, другого жилья не имеет. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что он приобрел право на приватизацию жилого помещения, поскольку ранее право на приватизацию не реализовал, что подтверждено справками о неучастии в приватизации.
Исходя из того, что истец, проживая в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от него причинам - отказа в приватизации спорного жилого помещения, суд считает, что за ним может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. На основании изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жоголевой Дарьи Петровны к ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Жоголевой Дарьей Петровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
СудьяТ.П.Смирнова