ПодлинникДело №2-3149/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 годаг.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьиАвходиевой Ф.Г.,
при секретаре Куликовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменецкой Нины Николаевны к администрации г.Красноярска, Щербаковой Татьяне Николаевне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Каменецкая Н.Н.. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что Каменецкой Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, данное право зарегистрировано в установленном законом порядке. Другим участником общей долевой собственности в 1/2 доли является Щербакова Т.Н., но в связи с неизвестными обстоятельствами, данное право не зарегистрировано. Земельный участок предоставлен на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предыдущему владельцу дома – Казакову Н.А. – деду истицы. Из-за отсутствия регистрации права у ответчицы истица не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на ? доли земельного участка. Каменецкая Н.Н. является собственником 1/2 дома расположенного на спорном земельном участке, несет затраты на его благоустройство, облагораживание, и другие затраты, связанные с использованием земельного участка, следовательно, имеет право собственности на него, однако оформить на него право собственности и распоряжаться им, не может по независящим от нее обстоятельствам.
В судебном заседании истица Каменецкая Н.Н., её представитель Каменецкий Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчица Щербакова Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что на момент подачи данного искового заявления, право собственности на ? жилого дома у неё не было зарегистрировано, однако на сегодняшний момент она произвела регистрацию своей доли в установленном законом порядке и против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие о чем указал в своих пояснениях на исковое заявление.
С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Каменецкой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном законом.
Как следует из содержания статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
В силу п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Пунктом. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008г. № 7-2542 право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют в том числе граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 26.09.2007 года в состав наследственного имущества Казаковой А.А. включено домовладение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Гипсовая, 41 (л.д.14-16), право собственности на ? долю указанного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке за Каменецкой Н.Н. (л.д. 10).
Земельный участок, на котором расположен дом истицы, предоставлен прежнему собственнику дома Казакову Н.А. на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.6-7).
Судом установлено, что другим участником общей долевой собственности (1/2 доли) является Щербакова Т.Н. Таким образом, распоряжение спорным земельным участком возможно только с её согласия, однако право собственности на момент подачи искового заявления за Щербаковой Т.Н. не зарегистрировано.
В процессе рассмотрения указанного иска, ответчица Щербакова Т.Н. произвела регистрацию ? доли жилого дома, принадлежащего ей в порядке наследования.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истице, прошел кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8)
При изложенных выше обстоятельствах, поскольку у истицы отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком возникли на законных основаниях, которая является собственницей в порядке наследования 1/2 доли дома, расположенного на нем, суд считает необходимым признать за Каменецкой Н.Н. и Щербаковой Т.Н. право собственности на спорный земельный участок по ? доли за каждой в порядке приватизации.
Из кадастрового паспорта следует, что спорный земельный участок относится к землям населенного пункта, то есть является муниципальной землей и имеет кадастровый номер № расположенного в <адрес>. (л.д. 62).
Кроме того, судом установлено, что дом, расположенный на данном земельном участке является частной собственностью заявительницы, земельный участок используется ею добросовестно.
При изложенных выше обстоятельствах суд считает исковые требования Каменецкой Н.Н. обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каменецкой Нины Николаевны к администрации г.Красноярска, Щербаковой Татьяне Николаевне о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Признать за Каменецкой Ниной Николаевной право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Щербаковой Татьяной Николаевной право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийФ.Г. Авходиева