Подлинникдело № 2-3504/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Куликовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова Юрия Владимировича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Шапошников Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что истец был принят в члены кооператива «Магистраль», согласно протоколу общего собрания, паевой взнос выплатил полностью. Все эти годы Тюрин А.Е. строил гараж своими силами, вкладывал свои средства. Земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального гаража, самовольный захват земли отсутствует. При обращении истца в администрацию г. Красноярска для признания права собственности на указанный гаражный бокс ему было отказано по мотиву отсутствия документа, подтверждающего выделение земельного участка под строительство гаража на имя заявителя. В другом порядке оформить право собственности не представляется возможным, и право собственности может быть за ним признано только по решению суда.
В судебном заседании Шапошников Ю.В., исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил иск удовлетворить и признать за ним право собственности на гаражный бокс. Суду пояснил, что фактически владеет и пользуется гаражом истец с 2000 года, паевой взнос им выплачен полностью. Истцом собраны документы подтверждающие, что гаражный бокс построен без нарушения каких либо установленных норм.
Представитель истца Удовичева О.Д. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Поляков В.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебно заседания был уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие о чем указал в пояснениях на исковое заявление.
Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица ПГСК «Магистраль» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражала, претензий на гараж не имеет, о чем предоставила заявление.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно Решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Свердловского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Магистраль» был предоставлен земельный участок под строительство 115 капитальных гаражей (л.д. 8), на котором истец выстроил гаражный бокс, расположенный по адресу<адрес> как член кооператива «Магистраль», выплатив при этом полностью паевой взнос. Однако правоустанавливающих документов на земельный участок Шапошников Ю.В. не имеет.
Согласно технического паспорта, на предоставленном земельном участке по адресу <адрес> нежилое одноэтажное помещение гаражного бокса общей площадью 46,6 кв.м (л.д.10-13). Адрес гаража после переадресации: <адрес> <адрес> (л.д.17).
Согласно технического заключения института «Гражданпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости (нежилое помещение) расположен по адресу: <адрес> <адрес> (<адрес> <адрес>) и имеет общую площадь 46,6 кв.м., строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 34).
На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>) соответствует противопожарным требованиям соответствующих норм и правил (л.д. 23).
Вместе с тем, согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес>не соответствует Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилам землепользования и застройки <адрес> утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 18).
Суд не может согласиться с указанным заключением, поскольку гаражный бокс был возведен в 2000 году, то есть до утверждения указанного Генерального плана г. Красноярска и находится в комплексе гаражей гаражного кооператива «Магистраль», расположенного на земельном участке, согласно типового проекта.
В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж боксового типа №) для легкового автотранспорта на 1 машиноместо по <адрес> <адрес>соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (л.д.22).
Согласно решения исполнительного комитета Свердловского районного совета народных депутатов г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ПГСК «Магистраль» был закреплен земельный участок под 115 капитальных гаражей в микрорайоне о. Пашенный (л.д. 8).
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс построен за счет средств истца, гараж находится в комплексе гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью. Кроме того, на протяжении многих лет Шапошников Ю.В. добросовестно,оплачивает взносы и иные платежи, производит текущий ремонт спорного объекта, что подтверждается показаниями свидетелей Золотухина С.Ю., Шапошникова С.Ю.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение объекта недвижимости, расположенного по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Кроме того на данный гаражный бокс имеются положительные заключения компетентных служб, то суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный объект находящееся по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шапошникова Юрия Владимировича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать за Шапошниковым Юрием Владимировичем право собственности на гаражный <адрес>
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийФ.Г. Авходиева