Дело № 2-2801/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Кежришвили Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Владимира Васильевича к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Пузиковой Александре Никоноровне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пономарев ВВ. обратился с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/3 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Жилой дом был выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленного на праве бессрочного постоянного пользования прежнему собственнику под строительство индивидуального жилого дома.
Иным участниками общей долевой собственности является Пузиикова АН – 2/3 доли в жилом доме. Домовладение состоит фактически из отдельных жилых домов. При этом истцом увеличена площадь домовладения за счет самовольного строительства, самовольная постройка осуществлена истцом в пределах границ земельного участка, отведенного для этих целей, соответствует требованиями санитарных, пожарных, градостроительных норм и правил, не нарушает права третьих лиц.
В настоящее время доля истца в общей долевой собственности представляет собой помещение № (лит.А, А1) по <адрес>, общей площадью - 32,2 кв.м., жилой – 23,3 кв.м. Имеется техническое заключение о возможности выдели доли истца в виде помещения №.
Заявлены требования о прекращения режима общей долевой собственности в отношении дома по <адрес>, выделении истцу в натуре в собственность 1/3 доли в указанном жилом доме в виде помещения № и признании за истцом права собственности на помещение № (лит.А, А1), общей площадью 32,2 кв.м., жилой – 23,3 кв.м.
В судебном заседании представитель истца – Хендогина ЕЭ.(доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям с учетом уточнения по иску.
Истец Пономарев ВВ в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Представители ответчиков – Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Пузикова АН, представитель третьего лица УФРС по Красноярскому краю, управления архитектуры администрации г.Красноярска будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, Администрация г.Красноярска заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, Пузикова АН представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с требованиями согласна, иные участники процесса о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств суду не заявляли.
Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, исследовав документальные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Частями 2,3,4 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)… Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей совместной собственности.
В соответствии с ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строения, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
В судебном заседании установлено, что Пономарев ВВ. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/3 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленными документальными доказательствами по делу – копией договора дарения. Указанный жилой дом был возведен на отведенном для этих целей земельном участке 1528 кв.м., предоставленном прежнему собственнику.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация».(л.д. 8), домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Пономареву ВВ – 1/3 доли, Пузиковой АН -2/3 доли.
В ходе эксплуатации жилого дома истцом была увеличена площадь 1/3 доли дома, принадлежащего Пономаренко ВВ, в результате самовольного строительства – помещения № (литА1). Данное самовольное строительство соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарных и санитарных норм, градостроительных норм, что подтверждается представленными заключениями по делу.
Согласно технического паспорта на жилой дом, указанный объект состоит из помещение № (лит.А),площадью 45,4 кв.м., жилой – 36,2 кв.м. помещения №, площадью 32,2 кв.м., жилой – 23,3 (лит.А, А1).
Помещения № приобретено Пономаревым ВВ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (лит.А) года, лит.А1 – создано в результате самовольного строительства, находятся в пользовании истца и представляют собой единый объект, что подтверждается представленным техническим заключением.
На основании представленных суду доказательств:
- заключение о соответствии жилого помещения №, по <адрес> в <адрес> пожарным требованиям,
- о соответствии жилого помещения санитарным нормам и правилам,
- технических заключений о возможности выдела в натуре доли в виде помещения № (лит.А, А1), расположенным в жилом доме по <адрес>, в г.Красноярске от общей площади дома;
- заключения Управления архитектуры администрации г.Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки в жилом доме по <адрес> в <адрес>.
Заслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, юридически значимые обстоятельства по делу, суд, приходит к выводу, что истцом Пономаревым ВВ осуществлено самовольной строительство в помещение № в жилом доме по <адрес>, данная постройка соответствует требованиями ст.222 ГК РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. При этом возможно прекратить режим долевой собственности в указанном жилом доме путем выдела в натуре в собственность истцу принадлежащей ему 1/3 доли в жилом доме в виде помещения № (лит.А, А1) из домовладения по <адрес> с прекращением права долевой собственности в виде 1/3 доли Пономарева ВВ и признании за ним права собственности на помещение № (лит.А, А1) в жилом доме по <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., жилой – 23.3 кв.м..
На основании изложенного,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пономарева Владимира Васильевича к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Пузиковой Александре Никоноровне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Пономарева ВВ. в виде 1/3 доли на жилой <адрес>, в <адрес>.
Выделить в натуре в собственность Пономареву ВВ жилое помещение № (лит А,А1). общей площадью 32,2 кв.м., жилой – 23,3 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>.
Признать за Пономаревым ВВ право собственности на жилое помещение № (лит.А, А1) по адресу: <адрес> общей площадью 32,2 кв. м., в том числе жилой – 23,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в красноярский краевой суд через свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня его принятия судом.
СудьяН. В. Богдевич