Дело №2-2640/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Кежрешвили Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозицкой Тамары Петровны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лозицкая Т.П. обратилась в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругом – Лозицким Н.А. на основании договора купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство жилой дом по <адрес> в <адрес> перешел в порядке наследования в собственность Лозицкой Т.П., после смерти супруга. Истицей на принадлежащем ей на праве собственности жилом доме было осуществлено самовольное строительство жилого строения – холодный пристрой был переоборудован в жилое помещение, что привело к увеличению общей площади. Решением Свердловского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истицей было признано право собственности на жилой дом (Лит.А,А1) общей площадью 30,0 кв.м., жилой – 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1008 кв.м., на котором расположен жилой <адрес> в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истица Лозицкая Т.П. в лице ее представителя Орловой НН, действующей на основании соответствующей доверенности уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мерой 769 кв.м., кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца – Орлова НН, действующая на основании соответствующей доверенности уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Обедина Е.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление, в котором также указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований Лозицкой Т.П., поскольку у истицы отсутствуют правовые основания для признания за ней бесплатно права собственности на спорный земельный участок.
Представители третьих лиц – Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лозицкой Т.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от 30.11.1994 года часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).
В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.
В силу п.9.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п.4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Лозицкая Т.П. является собственником жилого дома по <адрес>, расположенного на земельном участке мерой 1008 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство было зарегистрировано в органах БТИ в установленном законом порядке.
В процессе эксплуатации вышеуказанного жилого дома, истицей был реконструирован объект недвижимости, а именно, холодный пристрой был переоборудован в жилое помещение, что привело к увеличению общей площади. Решением Свердловского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истицей было признано право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом (Лит.А,А1) общей площадью 30,0 кв.м., жилой – 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Лозицкой Т.П. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Таким образом, судом установлено, что Лозицкая Т.П. является собственником жилого строения, расположенного на спорном земельном участке, пользуется спорным земельным участком на законном основании, несет затраты на его благоустройство, облагораживание, и другие затраты, связанные с его использованием.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был приобретен истицей с соблюдением требований гражданского законодательства, действовавшего на момент его приобретения, и считает необходимым
признать за истицей право собственности на земельный участок мерой 769 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лозицкой Тамары Петровны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Лозицкой Тамарой Петровной право собственности на земельный участок мерой 769 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня со дня его принятия судом через федеральный суд Свердловского района г.Красноярска.
ПредседательствующийН.В. Богдевич