Дело № 2-3914/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Кежришвили ЛА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Игоря Николаевича к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Селезнев ИН. обратился с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что истец приобрел по договору купли-продажи гараж по адресу: <адрес>»<адрес>, зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Однако без соответствующих разрешений произвел реконструкцию гаража. В результате чего увеличилась площадь строения. Данная реконструкция истцом произведена с соблюдением СНиП, не нарушает права и интересы третьих лиц. Просит в судебном порядке признать право собственности на гаражный бокс № площадью27,6 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
Истец Селезнев ИН. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил требования удовлетворить.
Представитель администрации г.Красноярска – Поляков ВН, действующий на основании соответствующей доверенности представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, надлежащим образом и своевременно уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, причины не явки суду не сообщил.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГК «Ветеран-2» в суд не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела в соответствии с ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селезнев ИН приобрел в собственность гаражный бокс № по <адрес> <адрес> в <адрес> площадью 23,1 кв.м. Право собственности истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлено свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором расположенный указанный гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе эксплуатации указанного гаража истцом было выполнено реконструкция нежилого помещения, что привело к увеличению площади объекта, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, технически паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь объекта составляет 27,6 кв.м.
Согласно акта о состоянии пожарной безопасности на объекте от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО3», состояние пожарной безопасности постройки – гаражного бокса № по <адрес> «А», соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.21).
Техническим заключением ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие строительных конструкций бокса № по <адрес> <адрес>действующим нормам и правилам, установлена его безопасность и возможность дальнейшей эксплуатации (л.д.23).
В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ сохранение гаража по адресу: <адрес> <адрес>» возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдении экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д.40-41).
Данный гаражный бокс расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается копией кадастрового паспорта, выкопировкой из Генерального плана г.Красноярска.
Таким образом, возведенное нежилое строение – гараж боксового типа № по <адрес> <адрес> соответствует действующим нормам и стандартам по конструктивной, пожарной безопасности, сохранение указанной постройки не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возведен в границах отведенного для строительства гаража земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным признать за Селезневым ИН. право собственности на вышеуказанный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Селезнева Игоря Николаевича к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение - гараж удовлетворить.
Признать за Селезневым Игорем Николаевичем право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> <адрес> (Лит.Г, Г1) общей площадью – 27,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня его принятия судом.
СудьяН. В. Богдевич