Дело № – 668/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Свердловский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Л.Н.
при секретаре Коноваленко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолбасарова Сергея Жаналеевича, Жолбасаровой Ольги Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жолбасаровой Кристины Сергеевны к администрации города Красноярска, администрации Свердловского района города Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Красноярска о признании за ними права пользования квартирой <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что вселились в указанное жилое помещение в 2001 году на основании служебного ордера, квартира предоставлена Жолбасарову С.Ж. как работнику МП ПЖРЭТ 3 Свердловского района города Красноярска, проживают до настоящего времени фактически на условиях договора социального найма, состоят на регистрационному учете. Жолбасаров С.Ж. в трудовых отношениях с МП ПЖРЭТ 3 не состоит. Решения о признании данного жилого помещения служебным у ответчика не имеется, однако истцам отказано в заключении договора социального найма.
В судебном заседании представитель истцов Рябцев С.В., действующий на основании соответствующей доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – администрации города Красноярска Поляков В.Н., действующий на основании соответствующей доверенности, в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие о чем представил заявление и отзыв по существу заявленных требований.
Представитель ответчика – администрации Свердловского района города Красноярска о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в зал суда не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица – УК ООО «Жилкомцентр» в зал суда не явился будучи извещенным о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Принимая настоящее решение суд исходит из следующего..
Согласно ст. 60 ЖК РФпо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
При рассмотрении дела судом установлено, что истцы вселены и проживают в <адрес> на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому однокомнатная квартира предоставлена слесарю МУП ПЖРЭТ 3 Жолбасарову С.Ж., его супруге Жолбасаровой О.Е. и дочери Жолбасаровой К.С.
Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда <адрес> включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из архивных данных, а также ответа администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ сведений о признании указанной квартиры служебной не имеется.
За время проживания в спорной квартире истцы фактически пользуются жилой площадью квартиры, несут обязанности по договору социального найма жилого помещения, включая обязанность по оплате жилищной и коммунальных услуг, осуществлению текущего ремонта жилых помещений. Указанные обстоятельства подтверждены документальными доказательствами, не оспорены в судебном заседании и признаются судом установленными.
Принимая во внимание тот факт, что на момент заселения истцов в спорную квартиру действовало распоряжение администрации города Красноярск от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке включения жилых помещений в число служебных» согласно которому жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, включается в число служебных распоряжением Главы города по ходатайству муниципального предприятия, в ведении которого оно находится, а МП «ПЖРЭТ 3» с подобным ходатайством не обращалось, напротив в октябре 2008 года обратилось к Главе администрации <адрес> с письмом о решении вопроса о выводе указанной квартиры из состава служебного жилья, а также то обстоятельство, что Жолбасаров С.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ в МП не работает, учитывая отсутствие решения о признании спорного жилого помещения служебным, включении его в реестр муниципального жилищного фонда без соответствующего указания на статус, суд признает установленным факт проживания в нем вышеуказанных лиц в порядке и на условиях, определенных ЖК РФ применительно к договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жолбасарова Сергея Жаналеевича, Жолбасаровой Ольги Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жолбасаровой Кристины Сергеевны к администрации города Красноярска, администрации Свердловского района города Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Жолбасаровым Сергеем Жаналеевичем, Жолбасаровой Ольгой Евгеньевной, Жолбасаровой Кристиной Сергеевной право пользования квартирой 14 <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке через Свердловский районный суд города Красноярска в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, с 17 февраля 2011 года.
ПредседательствующийЛ.Н. Прохорова