Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Л.Н.
при секретареКоноваленко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополовой Татьяны Геннадьевны к Долгополову Георгию Александровичу Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности, прекращении долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Долгополова Т.Г. обратилась в суд к Долгополову Г.А., Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., жилой – 48,1 кв.м.
Требования мотивированы тем, что она является единственной дочерью Долгополова Геннадия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и единственной внучкой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда истца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла ее бабушка – ФИО6 на основании нотариального свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого <адрес> в <адрес>. Согласно указанному свидетельству о праве на наследство общая площадь жилого дома с надворными постройками составляла 48,5 кв.м, жилая – 35,8 кв.м.
После смерти бабушки и отца истец приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом ? доли жилого <адрес> в <адрес> и подав заявление нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок. Однако, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что была изменена площадь жилого дома: по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 70,9 кв.м, жилая – 48,1 кв.м.
Между собственниками долей жилого <адрес> изначально сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом, который имеет два отдельных входа и две отдельно используемые <адрес> №.
в <адрес> фактически проживала и пользовалась бабушка истца – ФИО6, после смерти которой фактически пользуется квартирой Долгополова Т.Г.
Согласно уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>2, что соответствует ? доле наследственного имущества, на которую претендует истица ни за кем не зарегистрировано.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности в виде <адрес> общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, обозначенную в техническом паспорте домовладения литерой А, А2, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 70,9 кв.м, жилой – 48,1 кв.м; признать за Долгополовой Т.Г. право собственности на трехкомнатную <адрес>, обозначенную в техническом паспорте домовладения литерой А, А2 общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседаниипредставитель истца – Котух И.Ф., действующая на основании соответствующей доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Долгополова Г.А. Чикишева Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, суду пояснила, что за Долгополовым Георгием Александровичем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ? доля строения, расположенного по адресу: <адрес>, что является квартирой № спорного жилого дома. Квартира № <адрес> принадлежала ФИО6 до ее смерти, после того, как ФИО6 умерла, ее единственной наследницей стала Долгополова Т.Г., ее внучка. Долгополов Г.А. на наследство, оставшееся после смерти ФИО6 не претендует, у спорного дома два отдельных входа, две квартиры, одна из который принадлежит ответчику.
Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате его проведения надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица –– Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю –ФИО19., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является постройка, созданная на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ под фактическим принятием наследства, следует иметь в виду действия наследника по вступлению во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплату за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Из удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, хранящегося в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву владения за ФИО2 на основании записи акта от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, ? доли жилого дома, расположенного в <адрес> наследное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли жилого дома общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, принадлежит его жене – ФИО6.
Как следует из свидетельства о смерти серии I- БА № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III – БА №. Его жена – ФИО5, как указано в свидетельстве о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии I- БА № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ
Ее сын – Долгополов Геннадий Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
По решению Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ установлены родственные отношения между ФИО6 и ее сыном Долгополовым Геннадием Петровичем; Долгополовой Татьяной Геннадьевной и ее дедушкой – ФИО3.
Таким образом, судом установлено, что единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО6 является ее внучка - Долгополова Т.Г.
Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит.А, А1, А2) имеет инвентарный номер: № <адрес> участка площадью 1687 кв.м составляет 196 кв.м. Дом построен в 1965 году, процент износа составил 45%.; имеется пристрой, а также сарай, баня, уборная, навес. В результате самовольного строительства общая площадь дома на момент составления технического паспорта указана по <адрес> – 33,5 кв.м., в том числе жилая – 19,9 кв.м; по <адрес> – общая площадь указана 37,4 кв.м, в том числе жилая – 28,2 кв.м. Указанные данные подтверждаются информацией из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярспромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № все работы по строительству <адрес> жилого <адрес> выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами (СНиП), жилой дом двухквартирный, каждая квартира имеет самостоятельные входы, пригодна для проживания.
Как указано в выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы Долгополов Г.А., ФИО14, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО4
Из представленной гигиенической оценки соответствия санитарным нормам и правилам условий проживания в индивидуальном жилом доме следует, что санитарно – техническое оборудование индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> соответствуют санитарными требованиями, условия проживания в жилом доме соответствуют санитарным правилам и нормативам.
В заключении № ООО «Агентство пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что предъявленный объект в составе помещений в жилом доме (Лит. А, А1, А2) с пристроем, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Инвентаризационная стоимость самовольно выстроенного домовладения общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м, расположенного в <адрес> по Сибирской, 21 составляет 323849 рублей, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Приведенные выше обстоятельства, в своей совокупности свидетельствуют о том, что после смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде <адрес> – ? жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. Следовательно, указанное имущество должно быть включено в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6
Также судом установлено, что фактически режим общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м., прекращен с момента регистрации права собственности ФИО9 на <адрес> в <адрес>.
Кроме того, истец ФИО8 фактически вступила в наследование имуществом, оставшимся после смерти ФИО6 в виде ? доли на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 37,4 кв.м, жилой – 28,2 кв.м. Споров по данному имуществу нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долгополовой Татьяны Геннадьевны к Долгополову Георгию Александровичу, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности, прекращении режима долевой собственности удовлетворить.
Выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в виде <адрес> общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м.
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м.
Признать за Долгополовой Татьяной Геннадьевной право собственности на трехкомнатную <адрес>, обозначенную в техническом паспорте домовладения Литерой А, А2, общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, расположенную в городе Красноярске по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд города Красноярска в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, с 21 февраля 2011 года.
ПредседательствующийЛ.Н. Прохорова