Дело № 2-854/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г.г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Воробьева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бижан Сергея Геннадьевича к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Бижан С.Г. обратился с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,20 кв. м. Согласно архивным данным жилой дом по спорному адресу принадлежал Уткину Ю.П., Уткиной П.П., Уткину П.В. на законных основаниях. В правоустанавливающих документах содержатся данные, что жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке мерой 461 кв.м. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строительные конструкции дома по спорному адресу находятся в недопустимом состоянии и не соответствуют эксплуатационным требованиям. Институт считает не возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома. В дальнейшем жилой дом был снесен и на его месте выстроен новый жилой дом. Спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Бижан С.Г. и его представитель Андреева О.А. будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска, Поляков В.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о его дате и времени был уведомлен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил.
Представитель соответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска надлежащим образом и своевременно уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, причины не явки суду не сообщил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росрегистрации в Красноярском крае, Управления архитектуры администрации г. Красноярска в суд не явились, по неизвестным причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, полагая возможным, рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие истцов, представителей ответчиков – Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представителей третьих лиц, исследовав доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Бижан С.Г. является собственником жилого дома по <адрес>, общей площадью 38,20 кв. м., в т. ч. жилой – 26,20 кв. м. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 14).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентарного дела по адресу: <адрес> хранятся регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно регистрационного удостоверения выданного Кировским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был зарегистрирован по праву владения за Уткиным П.В. на основании акта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и инвентарного дела № (л.д. 10). Данный факт подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является Уткина П.П. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одного каркасно-засыпного жилого дома полезной площадью 38,20 кв.м., жилой площади 26,20 кв.м. расположенного на участке земли мерой 461 кв.м. и принадлежащего наследодателю на праве личной собственности (л.д. 11).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Уткиной П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее брат Уткин Ю.П. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого каркасно-засыпного дома с надворными постройками находящегося в <адрес>, общей полезной площадью 38,20 кв.м., в том числе 26,20 кв.м. жилой площади, расположенного на земельном участке мерой 461 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Уткина Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын Уткин Д.Ю. Наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство состоит из вышеназванного жилого дома принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на наследство по закону (л.д. 8).
При обследовании жилого <адрес> в <адрес>, согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного «Красноярскгражданпроект» установлено, что строительные конструкции находятся в недопустимом состоянии и не соответствуют эксплуатационным требованиям. Институт считает невозможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома по <адрес> (л.д. 15).
В процессе эксплуатации жилой дом истцом был снесен по причине аварийного состояния, и на его месте возведен новый жилой дом в границах земельного участка по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, общей площадью 83,6 кв. м., в том числе жилой – 56,5 кв.м. (л.д.32-40). Спорный жилой дом был построен за счет средств истца, что подтверждается накладными и товарными чеками на строительные материалы (л.д. 51-67).
Заключением «Красноярскгражданпроект» установлено соответствие строительных конструкций жилого дома по <адрес>, действующим нормам и правилам, установлена его безопасность и возможность дальнейшей эксплуатации (л.д.16-17).
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д.23-27).
Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности жилой дом (Лит. А 2, А3, а) по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д.18-22).
Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ установлена возможность сохранения самовольной постройки по <адрес> в <адрес>, ввиду того, что размещение данного объекта соответствует Генеральному плану города утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета №В-306 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).
Таким образом, самовольно возведенное жилое строение – одноэтажный деревянный жилой дом (Лит. А2, А3, а) по <адрес> в <адрес> общей площадью 83,6 кв.м., в том числе жилой – 56,5 кв.м., соответствуют действующим нормам и стандартам по конструктивной, санитарно-эпидемиологической безопасности, сохранение указанной постройки не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем признание права собственности на жилой дом представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бижан Сергея Геннадьевича к Администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку- удовлетворить.
Признать за Бижан Сергеем Геннадьевичем право собственности на самовольно выстроенный одноэтажный жилой дом (лит. А2,А3,а) общей площадью 83,6 кв. м., жилой – 56,5 кв. м. оп адресу <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в суд, принявший решение, заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии мотивированного решения суда. Также решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда или вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения суда.
СудьяН. В. Богдевич