копияДело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
С участием представителем истца Удовичева О.Д. –доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № «<адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы ФИО6 был выдан договор № на содержание и улучшение земельного участка решением исполком районного совета народных депутатов для строительства гаража, расположенного по адресу: (предыдущий адрес: <адрес> в <адрес> за сущ.гараж, бокс №) адрес установленный структуры: <адрес>, пр. им. газеты <адрес>. Истица вместе с мужем все эти годы строили гараж, вкладывая свои силы и средства, пользовались добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер. При жизни муж истицы не оформил гараж по неизвестным истицы причинам, после смерти мужа истица решила оформить надлежащим образом документы на гараж.
В судебном заседании представитель истца Удовичева О.Д.уточнила основания исковых требования, просила признать право собственности на гаражный бокс как на самовольное строение в соответствии со ст.222 ГК РФ, уточненные исковые требования поддержала.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени была извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился о дате и времени извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Представители третьих лиц -ФИО9, в судебное заседание не явились о дате и времени извещались своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица- ФИО10 в судебное заседание не явились о дате и времени были извещены своевременно и надлежащим образом, заместитель руководителя управления ФИО5 направила письменные пояснения по иску, в которых не возражала против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании договора № по содержанию и улучшению земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Совета народных депутатов исполкома <адрес>, был предоставлен земельный участок под строительства кирпичного гаража. Согласно п.п.3 договора землепользователь занявший участок обязан в соответствии с решением исполкома крайсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.07 на возмещение расходов по содержанию и улучшению земельного участка ежегодно уплачивать из расчета 2 коп. за 1 кв.м в городское управление Госбанка в сумме 3 руб.40 коп.
Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО6 состоял в зарегистрированном браке в ФИО7, которой после регистрации брака была присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 12).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д. 13)
Согласно представленной выписке из адресного реестра <адрес>, гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, пр. <адрес> ранее имел адрес: <адрес>, в <адрес> за сущ.гараж., <данные изъяты>
В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, пр.им.газеты <адрес> имеет инвентарный номер 04:401:002:000256750:0001, инвентарный номер помещения <данные изъяты>, общей площадью 16,9 кв.м
Из представленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по <адрес> Красноярское отделение справки следует, что гаражный бокс № расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.
Таким образом, указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
Согласно техническому заключению ОАО «Красноярскгражданпроект», от ДД.ММ.ГГГГ №, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций прогибов, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: г. <адрес>
Из заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» № следует, что одноэтажное нежилое здание гараж, гаражный бокс, общей площадью 16,9 кв.м, второй степени огнестойкости. Класс по функциональной пожарной опасности поСНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» ф5.2 Противопожарные разрывы до ближайших зданий и сооружений соответствуют требованиям действующих норм и правил, приложение № СниП ДД.ММ.ГГГГ.-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений»
Как видно из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что гаражный бокс №, на 1 машиноместо гр. ФИО1 в <адрес> по пр.им.газеты <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03.
Согласно заключению о возможности сохранения самовольной постройки Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> <адрес> бокс № соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ, самовольно возведенный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу указанных обстоятельств суд считает исковые требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней, с подачей жалобы в Свердловский районный суд <адрес>.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья