ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Князевой О.В.
с участием истца – Керн Н.В.
при секретаре - Яхонтовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керн Надежды Викторовны к Зотину Андрею Валентиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Керн Н.В. обратилась в суд с иском к Зотину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.08.2007 года. В указанном жилом помещении на регистрационном учете, помимо Керн Н.В., состоят её дети ФИО4, ФИО5 и бывший супруг Зотин А.В. Брак между истцом и ответчиком прекращен 27.11.2009 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес>. С 20.05.2009 году ответчик в спорном жилом помещении не проживает, забрав все свои вещи, выехал на постоянное место жительства к родителям по адресу: <адрес>. Поскольку Зотин А.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, оплату за квартиру не производит, выехал на другое постоянное место жительства, просит признать Зотина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В последующем истец уточнила исковые требования, просит признать Зотина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Керн Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить, суду пояснила, что Зотин А.В. в спорном жилом помещении не проживает с мая 2009 года, в августе 2009 года забрал все свои личные вещи и выехал, в настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку Зотин А.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, истец дополнительно несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за ответчика, который не использует жилое помещение по назначению и самостоятельно расходы по оплате жилого помещения не несет, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Ответчик Зотин А.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен по известному суду месту жительства.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица - ФИО7 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Керн Н.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Керн Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12-13).
В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.10) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Керн Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – сын с ДД.ММ.ГГГГ, и бывший супруг – Зотин А.В. с 05.09.2007г.
Также установлено, что брак между Керн Н.В. и Зотиным А.В. прекращен 27.11.2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
При расторжении брака, требования о разделе совместно нажитого имущества, ответчиком не заявлялись.
В судебном заседании истец также пояснила, что оплачивает жилищные и коммунальные услуги, в том числе, и за Зотина А.В., что сказывается на ее бюджете, поскольку истец также несет расходы по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, созаемщиком по которому Зотин А.В. не является, расходы по погашению кредита не несет (л.д. 56-61). Кроме того, по указанному договору на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с неё взыскано по кредитному договору 1 570 508,67 руб. (л.д.63-65), определением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Керн Н.В. предоставлена отсрочка исполнения решения Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85).
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Керн Н.В., нарушая тем самым права последней, как собственника жилого помещения, не является членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и бывшим членом семьи не заключалось, суд считает исковые требования Керн Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, Зотина А.В. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Керн Надежды Викторовны к Зотину Андрею Валентиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Зотина Андрея Валентиновича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО8 снять Зотина Андрея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:О.В. Князева