Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.,
С участием истицы- ответчицы Бевзюк Г.А.
Истицы –ответчицы Румянцевой В.А.
С участием представителя истца- ответчика Миталиди Н.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, №).
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бевзюк Галины Афанасьевны к Румянцевой Валентине Афанасьевны о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на земельный участок,, по иску Румянцевой Валентины Афанасьевны к Бевзюк Галине Афанасьевне о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бевзюк Г.А. обратилась в суд с иском к Румянцевой В.А. о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истице ее сестре Румянцевой В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном истице в 1959 году под строительство одноэтажного жилого дома на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Дополнительным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей признано право собственности на земельный участок мерой 250,0 кв. м, расположенный по <адрес>, кадастровый № <данные изъяты>. Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан истице на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый <данные изъяты>. Право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за истицей Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Однако фактически ею и сестрой используется земельный участок площадью не <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> кв.м, и оформить право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. истица не имеет возможности, поскольку при кадастровом учете было выявлено, что в границах участка расположена красная линия. Кроме того, по сложившемуся порядку пользования земельным участком, В.А. Румянцевой принадлежит <данные изъяты> кв.м, а истице остальная часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Румянцева В.А. обратилась в суд с иском к Бевзюк Г.А. о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истице ее сестре Бевзюк Г.А. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном истице в 1959 году под строительство одноэтажного жилого дома на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за истицей Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Однако фактически ею и сестрой используется земельный участок площадью не <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> кв.м, и оформить право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. истица не имеет возможности, поскольку при кадастровом учете было выявлено, что в границах участка расположена красная линия. Кроме того, по сложившемуся порядку пользования земельным участком, Г.А. Бевзюк принадлежит 360 кв.м, а истице остальная часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
В ходе рассмотрения дела представитель Бевзюк Г.А. – Миталиди Н.Н. уточнила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. А., А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадь. <данные изъяты> кв.м расположенный по <адрес>. Признать за Бевзюк Г.А. право собственности на <адрес> Лит А в жилом доме лит.А., А1, общей площадью 37,1 кв.м, в том числе жилой 21,3 кв.м расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Бевзюк Г.А. право общей долевой на земельный участок по ул. <адрес>ю <данные изъяты>.м, кадастровый номер <данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела истица –ответчица Румянцева В.А. уточнила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. А., А1, общей площадью 164 кв.м, жилой площадь. 55,0 кв.м расположенный по <адрес>. Признать за ней право собственности на <адрес> площадью 28,0 кв.м, в том числе жилой 17,1 кв.м, и на <адрес> площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой 6,8 кв.м. лит. <данные изъяты> по <адрес>. Признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок по ул. <адрес>ю 612 кв.м, кадастровый № <данные изъяты>
В судебном заседании истица-ответчица Бевзюк Г.А., представитель Бевзюк Г.А. – Миталиди Н.Н. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Согласились с исковыми требованиями Румянцевой В.А. Дополнительно пояснили, что в настоящее время у Бевзюк Г.А. и Румянцевой В.А. сложился порядок пользования земельным участком.
Истица –ответчица Румянцева В.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, согласилась с исковыми требованиями Бевзюк Г.А.
Представители третьих лиц- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по КК)- заместитель руководителя управления ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, направила в суд отзыв по иску Румянцевой В.А., в котором не возражала против требований Румянцевой В.А.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бевзюк Г.А., Румянцевой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом
В силу п.п. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ, Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
Как установлено судом, на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Бевзюк Г.А., Румянцевой В.А., признано по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО6, А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой 55,5 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном Бевзюк Г.А. в 1959 году под строительство одноэтажного жилого дома на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Дополнительным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Бевзюк Г.А., признано право собственности на земельный участок мерой 250,0 кв. м, расположенный по <адрес>, кадастровый № <данные изъяты>. Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан истице на земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровый № <данные изъяты> Право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. зарегистрировано за Бевзюк Г.А.Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В настоящее время фактически Бевзюк Г.А., и Румянцевой В.А. используется земельный участок площадью не 500 кв.м, а 612 кв.м, что подтверждается актом согласования местоположение границ земельного участка. Согласно сведениям Управление Архитектуры администрации <адрес> о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка определены землеустроительным предприятием ООО ПКФ «Поларис» в точках 1-2-3….-16-17-1 и указаны на топографическом плане. Часть земельного участка расположена в створе <адрес> и пер. Односторонний, ширина которых определена согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Проект планировки на жилой район, в котором расположен рассматриваемый земельный участок, не разрабатывался и не утвержден в установленном законом порядке. На момент подготовки данного документа участок под муниципальные нужды не зарегистрирован, иным землепользователем для проектирования и строительства не предоставлен. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы Румянцевой В.А., на однокомнатную квартиру жилой площадью 17,1 кв.м, расположенную в двухэтажном рубленном, шлакобетонном жилом доме по <адрес>, обозначенную в техническом паспорте ФИО6 не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес>, кВ.№ 2. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы Румянцевой В.А. на двухкомнатную квартиру, жилой площадью 17,1 кв.м, расположенную в двухэтажном рубленном, шлакобетонном жилом доме по <адрес>, обозначенную в техническом паспорте ФИО6, А1, не оформлены. Предварительным адресом следует считать:г. Красноярск <адрес>.
Как следует их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> обозначена в техническом паспорте (ФИО6, а1) расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,1 кв.м, в том числе жилую 21,3 кв.м
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>,3 обозначена (ФИО61) расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,0 кв.м, в том числе жилую -17,1 кв.м, и общую площадь 67,7 кв.м, в том числе жилую- 17,1 кв.м.
В силу указанных обстоятельств суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бевзюк Галины Афанасьевны к Румянцевой Валентине Афанасьевны о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Исковые требования Румянцевой Валентины Афанасьевны к Бевзюк Галине Афанасьевне о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности Бевзюк Галины Афанасьевны, Румянцевой Валентины Афанасьевны на жилой дом лит. А., А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадь. <данные изъяты> кв.м расположенный по <адрес>.
Признать за Бевзюк Галиной Афанасьевной право собственности на <адрес> (<данные изъяты> общей площадью 37,1 кв.м, в том числе жилой 21,3 кв.м,
Признать за Бевзюк Галиной Афанасьевной право общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> площадью 612 кв.м, кадастровый <данные изъяты>.
Признать за Румянцевой Валентиной Афанасьевной право собственности на <адрес> площадью 28,0 кв.м, в том числе жилой 17,1 кв.м, и на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> по <адрес>.
Признать за Румянцевой Валентиной Афанасьевной право общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Свердловский районный суд <адрес>.
ПредседательствующийС.Л.Вергасова