<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьиТ.П. Смирновой
при секретареО.И. Ермоленко
с участием истцаР.И. Усольцевой
представителя истцаН.А. Водопьяновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Раисы Ивановны к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Усольцева Р.И. обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Усольцевой Р.И. принадлежит нежилое здание- магазин, расположенный по адресу: <адрес> На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В связи с ветхостью нежилого здания, в <данные изъяты> году истец его снесла и возвела на этом же месте жилой дом (Лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Истцом были получены заключения контролирующих органов, из которых следует, что самовольно возведенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец, просит прекратить право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>
В судебном заседании истец Усольцева Р.И. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
В судебном заседании представитель истца Водопьянова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика ФИО7 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО13 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Усольцевой Р.И. принадлежало на праве собственности нежилое здание магазина, расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП <данные изъяты>
На основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу Усольцевой Р.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (лит. <данные изъяты>), что подтверждается договором купли- продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Поскольку нежилое здание пришло в негодность, в связи с ветхостью в <данные изъяты> году истец его снесла и возвела на этом месте жилой дом. Общая площадь составила – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано <данные изъяты>
Указанный жилой дом, как созданный без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
В подтверждение доводов о том, что самовольная постройка не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец представила заключения.
Так, из заключений ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Арника» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, жилой дом является капитальным зданием, соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома. Дом соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, а также государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (<данные изъяты>
Согласно заключению архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ размещение самовольно возведенного жилого дома соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 3003.2001 года и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года №В-306 <данные изъяты>
На основании изложенного, суд находит, что сохранение самовольной постройки возможно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования о прекращении право собственности права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усольцевой Раисы Ивановны к ФИО7 о прекращении права собственности на нежилое здание, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить право собственности Усольцевой Раисы Ивановны на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Признать за Усольцевой Раисой Ивановной право собственности на жилой дом (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
СудьяТ.П.Смирнова