<данные изъяты>Дело № 2-1564/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре - Беспаловой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на самовольное строение. Исковые требования мотивировала тем, что проживает в самовольно возведенном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом имел адрес: <адрес>. Земельный участок, на котором возведен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. На вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом, который ФИО3 в 1960 годах продала ее родителям по договору купли-продажи, который не сохранился. Проживала она в вышеуказанном жилом доме вместе со своими родителями. Со временем дом обветшал, в связи с чем ею, после смерти родителей, за счет собственных средств на том же месте был возведен новый двухэтажный брусовой жилой дом с холодным пристроем, общей площадью 63,4 кв.м. В настоящее время ею получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми вышеуказанный жилой дом соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам, а также санитарно-эпидемиологическим правилам. Просит признать за ней право собственности на самовольно построенный двухэтажный брусовой жилой дом (Лит.А1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., на земельном участке КН №
В судебном заседании представитель ФИО1 – Мельникова Т.О. (доверенность 32-498 от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц - ФИО9 ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование на праве личной собственности был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>), для возведения жилого одноэтажного кирпичного жилого дома (л.д.9-10).
На указанном земельном участке ФИО3 был возведен каркасно-засыпной жилой дом, что подтверждается копиями документов технической инвентаризации домовладения (л.д.90-95).
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом (Лит.А1), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 КГНК ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.98).
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.43,44).
Так же в судебном заседании установлено, что распоряжением администрации <данные изъяты> района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сроком 3 года. В дальнейшем, согласно дополнению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, используемого для ведения огородничества, срок договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.178,179,180). Из протокола № предварительного заседания архитектурно-плановой комиссии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрещено в установленном порядке строительство жилого дома на своем участке по <адрес>.
Также в судебном заседании установлено, что истицей в настоящее время по адресу: <адрес>, жилой дом лит.А снесен, и была осуществлена постройка нового жилого дома лит.А1, общей площадью 63,4 кв.м., жилой 50,6 кв.м., подсобной 12,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта (л.д.74-85).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 37-40).
На основании заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный жилой дом (Лит.А1) по адресу: <адрес> соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 41).
В соответствии с техническим заключением института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции жилого дома (Лит.А1), расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, прочностные характеристики объекта обследования соответствуют эксплуатационным требованиям, несущая способность строительных конструкций не вызывает сомнений, жилой дом соответствует своему функциональному назначению и эксплуатационным требованиям и не создают угрозы здоровью и жизни, проживающим в нем гражданам (л.д.34-35).
По заключению Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома (лит.А1), расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета №В-306 от 29.05.2007 года (л.д.31-32).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что сохранение объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, в связи с чем считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный брусовой жилой дом (Лит. А1) общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке КН №
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный брусовой жилой дом (Лит. А1) общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке КН №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска с момента изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
ПредседательствующийЕ.В. Горбачева