<данные изъяты> Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Шкрабалюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в том числе: просроченную задолженность по кредиту – <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, неустойку за несвоевременную уплату процентов – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек., неустойку за несвоевременную уплату кредита – <данные изъяты> рублей, а так же обратить взыскание за заложенное имущество, по договору от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> и принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли) и ФИО3 (<данные изъяты> доли), установив начальную продажную цену имущества, с которой начнутся торги, в размере <данные изъяты> рублей; расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком ФИО1 договор кредитной линии №, в соответствии с которым банк принял на себя обязательства по предоставлению последнему кредита в размере <данные изъяты> рублей на условиях возвратности и уплаты процентов за пользование из расчета <данные изъяты> % годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита и уплаты процентов по кредитному договору был продлен по ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительных Соглашений № и №.
Во исполнение принятых на себя обязательств ответчику был предоставлен кредит в установленном в договоре размере. Исполнение обязательства по возврату кредита и уплате процентов было обеспечено договорами поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО2 Кроме того, исполнение Заемщиком обязательства по Кредитному договору обеспечивается залогом указанного нежилого помещения, в соответствии с договором залога, заключенного с ФИО1 и ФИО3 В нарушение условий кредитного договора ФИО1 имеет просроченную задолженность по возврату кредита, в связи, с чем истец обратился в суд.
Впоследствии истец увеличил свои исковые требования в части размера взыскиваемой суммы, просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2,. ФИО3 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в том числе: просроченную задолженность по кредиту – <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, неустойку за несвоевременную уплату процентов – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек., неустойку за несвоевременную уплату кредита – <данные изъяты> рублей, а так же обратить взыскание за заложенное имущество, по договору от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену имущества, с которой начнутся торги, в размере <данные изъяты> рублей; расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Представители истца ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель ответчика ФИО1 – Рукосуев Е.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования по основному долгу и по процентам признал в полном объеме, не согласился с суммой неустойки по основному долу и с сумой неустойки за просрочку процентов, полагая их чрезмерно завышенными. Кроме того, не возражал против обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> и взыскания расходов по проведению оценки заложенного имущества, расходов по оплате государственной пошлины.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807 – 818 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст.ст. 809 – 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком ФИО1 договор кредитной линии №, в соответствии с которым банк принял на себя обязательства по предоставлению последнему кредита в размере <данные изъяты> рублей и на условиях возвратности и уплаты процентов сроком по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом ФИО1 обязался уплачивать <данные изъяты> % годовых. По условиям данного договора, заемщик обязался своевременно производить погашение кредита и процентов за его использование в соответствии с графиком платежей.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10», ФИО3 и ФИО2 были заключены договоры поручительства № и № по условиям, которых, ФИО3 и ФИО2 несут перед кредитором обязанность за исполнение ФИО1 всех обязательств перед кредитором по вышеуказанному кредитному договору, отвечают перед кредитором в том же объеме, как и ФИО1 Ответственность заемщика и его поручителей перед кредитором является солидарной.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств принятых Заемщиком по кредитному договору между ФИО10 ФИО1, ФИО3 был заключен Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ л.д.(16-18). Согласно Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств принятых Заемщиком по Кредитному договору, Залогодатели передали в залог ФИО10 принадлежащий Залогодателям на праве собственности объект недвижимости: помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
По соглашению сторон передаваемое в залог имущество было оценено в сумме <данные изъяты> рублей в соответствии с п.1.3. Договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно оценке ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) ликвидационная стоимость объекта составила <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) руб.
Как установлено в судебном заседании, истцом выполнены условия договора надлежащим образом, ФИО1 выдан кредит в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается банковскими ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-46).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору, согласно которому изменен график погашения ссудной задолженности (Приложение № к Кредитному договору), срок действия кредитной линии продлен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ соответствующие изменения внесены в договоры поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительных соглашений к ним, а также к договору от ДД.ММ.ГГГГ, путём заключения соглашения к нему. (л.д.22-23)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору, согласно которому изменен график погашения ссудной задолженности, срок действия кредитной линии продлен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). ДД.ММ.ГГГГ соответствующие изменения внесены в договоры поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительных соглашений к ним (л.д.25-26).
ДД.ММ.ГГГГ соответствующие изменения внесены в договор от ДД.ММ.ГГГГ, которые удостоверены нотариусом ФИО8, зарегистрированный в реестре за № путем заключения Соглашения о внесении дополнений в Договор от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение удостоверено нотариусом ФИО8, зарегистрировано в реестре за №. (л.д.29-30) Произведена государственная регистрация соглашения: номер регистрации: №.
В соответствии с п. 2.8 Кредитного договора при несвоевременном возврате суммы кредита и/или нарушения сроков уплаты процентов, предусмотренных кредитным договором, Банк имеет право взыскать с Заемщика неустойку, начисленную на сумму просроченной задолженности по основному договору и процентам за период со дня следующего просроченной задолженности по основному долгу и процентам за период со дня, следующего днем неисполнения обязательств по день погашения задолженности
В соответствии с п.2.9 Кредитного договора величина неустойки устанавливается в размере <данные изъяты> % от суммы неисполненных обязательств по день погашения задолженности.
Согласно представленному истцом расчету задолженности ФИО1 были допущены нарушения условий договора и его долг по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в том числе: просроченная задолженность по кредиту – <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек., неустойка за несвоевременную уплату кредита – <данные изъяты> рублей.
Данное обстоятельство не оспаривается ответчиками, однако ответчик ФИО1 не согласен лишь с суммами неустойки за несвоевременную уплату кредита и за несовременную уплату процентов указанными расчете, считая их правильными, но завышенными, а потому подлежащими уменьшению.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст.ст. 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. и процентов по договору в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Суммы неустойки за просрочку основного долга и за просрочку процентов также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, однако, в силу ст. 333 ГК РФ, предусматривающей право суда уменьшить неустойку, если подлежащая уплата неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за несвоевременную уплату кредита до <данные изъяты> руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов до <данные изъяты> рублей и взыскать их солидарно с ответчиков в пользу истца. А всего в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.)
В соответствии с п.п. «д» п. 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по вышеуказанному Кредитному договору и (или) дополнительному соглашению.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
При этом суд считает возможным взыскание задолженности производить, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, установив начальную цену продажи заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере <данные изъяты> рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца судебные расходы - государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО10 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО10 расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО10 расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО10 расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева