<данные изъяты> дело №2-888/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Горбачевой Е.В.
при секретаре – Беспаловой Д.С.
с участием пом.прокурора Свердловского района г.Красноярска – Чепелевой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Геннадия Геннадьевича к Май Любовь Николаевне, Кротову Сергею Николаевичу, Шляйгер Евгении Владимировне о выселении, вселении
У С Т А Н О В И Л:
Павлов Г.Г. обратился в суд с иском к Май Л.Н., Кротову С.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Требования мотивировал тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанное жилое помещение, без установленного законом порядка, вселились и проживают ответчики Май Л.Н., Кротов С.Н. Согласия на проживание ответчиков в жилом помещении в качестве временных жильцов им не давалось, права на проживание в его квартире у них не возникло. На его неоднократные просьбы освободить принадлежащее ему жилое помещение, ответчики не реагируют. Просит выселить Май Л.Н., Кротова С.Н. из <адрес>.
В ходе рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просит Май Л.Н., Кротова С.Н., Шляйгер Е.В. выселить из жилого помещения - <адрес>, вселить его в указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Павлов Г.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена его родителям, он в ней родился. Заключал договор социального найма. Не проживает он в спорной квартире уже 1,5 года на основании расписки, которую он написал. Согласно данной расписке он будто бы брал у ответчиков деньги, но на самом деле они его обманули. В квартире он был лишен возможности проживать – когда он приходил в квартиру, ответчики вызывали сотрудников милиции. Как ответчики стали проживать в спорной квартире, он не знает, он их в квартиру не вселял, жить в ней не разрешал. С ответчиками он в спорной квартире одной семьей не проживал. У ответчиков право на проживание в спорной квартире не возникло, право пользования ею они не приобрели. Просит выселить всех ответчиков, чтобы потом не было проблем, когда Май Л.Н. заселится в квартиру: они одна семья.
Май Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что они искали квартиру, чтобы жить в ней, по объявлению им позвонила Батеева, сказала, что Павлов Г.Г. продает квартиру за 500 000 рублей. Они поехали, посмотрели спорную квартиру, их квартира устроила, встретились с истцом, поговорили, договорились, что отдадут ему 50% стоимости спорной квартиры, а он отдаст ключи. Перед вселением в спорную квартиру, они пришли, истец стал арендовать гостинку, сказал им, что все вещи, которые ему нужны, он забрал, все остальные вещи можно забрать им. Он дал им согласие на проживание в спорной квартире, с ними не жил. В ноябре они в спорной квартире сделали ремонт, после чего Кротов С.Н. и Шляйгер Е.В. заселились в спорную квартиру и проживали в ней. Она в спорной квартире ни одного дня не жила.
Шляйгер Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорной квартире проживают с конца декабря 2009 года. Истец отдал им ключи, сам выселился из спорной квартиры, сказал, что вещи, которые остались, ему не нужны. Истец жил по-соседству, заходил в спорную квартиру, видел, как они в декабре делали ремонт. Считает, что имеет право пользования спорной квартирой: они отдали истцу 250000 рублей, на эти деньги могли бы купить другое жилье. Истец в спорной квартире с ними не проживал. В настоящее время в спорной квартире проживает она и ее муж – Кротов С.Н., детей – Шляйгера Дмитрия и Шляйгера Александра, в сентябре 2010 года она увезла из спорной квартиры к родителям, т.к. к ним постоянно ходит истец с кем-нибудь и пугает их.
Кротов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что имеет право пользования спорной квартирой. Совместно с истцом в спорной квартире не проживали, родственниками с ним не являются.
Представитель ответчиков, допущенный к участию в деле по их устному ходатайству - Богданов Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчиками в органы милиции подано заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества со стороны Павлова Г.Г. Истец дал ответчикам жить в спорной квартире, взял у них деньги, а теперь может их выгнать на улицу, не отдав им деньги. Просит суд вынести по делу справедливое решение.
Третье лицо – Кузьменко А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования истца поддержал. Пояснил, что проживает в настоящее время с родителями по адресу: <адрес>, в настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире, он намерен в ней проживать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, для признании права граждан пользоваться жилым помещением необходима совокупность следующих обстоятельств: возможность признания членом семьи нанимателя, вселение в квартиру в установленном порядке, под которым следует понимать согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, соблюдение правил регистрации по месту проживания, для постоянного проживания в качестве члена семьи, и отсутствие права на другое жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Павлов Г.Г. проживал и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр» и Павловым Г.Г. был заключен договор социального найма № указанной квартиры (л.д.11-12). В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Павлов Г.Г. - квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 – племянник, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.45).
Также в судебном заседании установлено, что с декабря 2009 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ответчики Шляйгер Е.В. и Кротов С.Н.
При этом судом установлено, что истцом в качестве членов его семьи они вселены не были, совместно с ним не проживали, общего хозяйства не вели.
Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании истец, не отрицали в судебном заседании ответчики.
Анализируя доводы и пояснения сторон, доказательства, представленные участниками процесса, учитывая, что Павлов Г.Г., является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, права пользования спорным жилым помещением не утратил, не проживал в нем временно, проживающие в настоящее время в спорном жилом помещении ответчики членом его семьи не являются, каких-либо соглашений с нанимателем жилого помещения о порядке пользования спорной квартирой не заключали, Павлов Г.Г. возражает против их проживания в спорной квартире, суд полагает, что ответчики право пользования спорной квартирой не приобрели, в связи с чем требования истца о выселении Май Л.Н., Кротова С.Н., Шляйгер Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Также обоснованными являются требования истца о его вселении в спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что он имеет право пользоваться им, возможности проживать в нем лишен по причине проживания в нем ответчиков.
Доводы ответчиков о том, что в настоящее время ими подано заявление в органы милиции о факте мошенничества со стороны истца, являются необоснованными, служить основанием для отказа Павлову Г.Г. в удовлетворении исковых требований не могут, значения для возникновения жилищных прав ответчиков не имеют.
Доводы ответчиков о том, что они имеет право на проживание в спорной квартире, являются несостоятельными по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Павлова Геннадия Геннадьевича к Май Любовь Николаевне, Кротову Сергею Николаевичу, Шляйгер Евгении Владимировне о выселении, вселении - удовлетворить.
Выселить Май Любовь Николаевну, Кротова Сергея Николаевича, Шляйгер Евгению Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Павлова Геннадия Геннадьевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через федеральный суд Свердловского района г.Красноярска.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Председательствующий Е.В.Горбачева