<данные изъяты> дело №2-1508/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании незаконным отказа ФИО8 в заключении договора социального найма, обязании устранить допущенное нарушение
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратился в суд с заявлением об оспаривании незаконных действий должностного лица. Требования мотивировал тем, что решением <данные изъяты> районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, за несовершеннолетним признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФИО8 с заявлением в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО2, в котором просил заключить с ним договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес направлен письменный ответ об отказе заключения договора в связи с непредставлением технической документации на жилое помещение. Считает, что незаконно отказано в заключении договора социального найма в интересах несовершеннолетнего ФИО2, т.к. никакими техническими документами он не располагает и не может требовать от кого-либо их предоставления ему, т.к. не является собственником жилого помещения. Просит признать незаконным отказ ФИО8 в заключении договора социального найма с ФИО2 в отношении жилой площади по адресу: <адрес> и обязать ФИО8 устранить допущенное нарушение путем заключения договора социального найма.
В судебном заседании представитель ФИО1 – Мамичев В,В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) заявление поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что ФИО8 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по единственному доводы – не предоставление технической документации на жилое помещение. Квартира находится в ведении ФИО8, у человека, в ней проживающего, не может быть данных документов. Нормативно-правовых актов, регламентирующих вопрос предоставления документов для заключения договора социального найма, нет. Отсутствие справки о технических характеристикам помещения не может быть основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения.
Представитель ФИО8 – Сербин П.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления. Пояснил, что существует типовой договор социального найма жилого помещения, в котором должны быть заполнены все необходимые реквизиты – указано количество комнат, общая и жилая площадь. Из представленных заявителем документов данная информация не известна, администрации взять эту информацию негде. Есть перечень документов, которые необходимо представить гражданам для заключения договора социального найма. Этот перечень нормативно не закреплен, однако он существует исходя из логики и практики. От заявителя не требовали технический паспорт помещения, оформления его за свой счет. Заявитель мог взять справку из БТИ о техническом состоянии помещения с указанием количества комнат, общей и жилой площади.
Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация праве оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного ли муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие) в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением <данные изъяты> районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право пользования жилым помещением – общей площадью 88.0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма (л.д.10).
Действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в ФИО8 о заключении с ним как с законным представителем несовершеннолетнего сына договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7).
Также в судебном заседании установлено, что жилищной комиссией ФИО8 заявление ФИО1 в интересах ФИО2 было рассмотрено, комиссией было принято решение об отказе в утверждении документов на заключение договора социального найма в связи с непредставлением технической документации на жилое помещение, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №/К-3777 (л.д.8).
Суд считает данный отказ ФИО8 в заключении договора социального найма на спорную квартиру не соответствующим действующему законодательству. Так, право пользования несовершеннолетнего ФИО2 спорной квартирой на основании договора социального найма установлено судебным решением, вступившим в законную силу. Обязательное представление гражданином – нанимателем жилого помещения технической документации на жилое помещение в качестве условия заключения договора социального найма на жилое помещение законом не предусмотрено. Таким образом, ФИО8 на заявителя незаконно возложена обязанность по предоставлению технической документации на жилое помещение для заключения договора социального найма на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд полагает заявление удовлетворить, признать незаконным отказ ФИО8 в заключении договора социального найма с ФИО2 в отношении жилой площади по адресу: <адрес> и обязать ФИО8 устранить допущенное нарушение путем заключения договора социального найма.
Доводы представителя ФИО8 в судебном заседании о том, что из представленных заявителем документов информация о технических характеристиках квартиры не известна, администрации взять эту информацию негде, являются несостоятельными, служить основанием к отказу в заключении договора социального найма при наличии у гражданина права пользования квартирой на условиях договора социального найма, не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании незаконным отказа ФИО8 в заключении договора социального найма, обязании устранить допущенное нарушение удовлетворить частично.
Признать незаконным отказ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма с ФИО2 в отношении жилой площади по адресу: <адрес>, обязать ФИО8 заключит договор социального найма на указапнное жилое помещение с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Председательствующий Е.В.Горбачева