Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи О.Г. Наприенковой
при секретаре А.В. Редькиной
с участием истца Н.В.Савиной
ответчика В.В. Азарова
представителя ответчика Ю.В.Башун
третьего лица Г.В.Поповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Надежды Владимировны к Азарову Владимиру Владимировичу о признании договора на передачу жилого помещения недействительным, признании права собственности на квартиру, вселении в квартиру
УСТАНОВИЛ:
Савина Н.В. обратилась в суд с иском к Азарову В.В. с иском о признании договора на передачу жилого помещения недействительным, признании права собственности на квартиру, вселении в квартиру. Требования мотивированы тем, что решением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 были лишены родительских прав в отношении Савиной Н.В. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Савиной Н.В. была закреплена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. Савина Н.В. являлась воспитанницей детского дома, находилась на полном государственном обеспечении. В настоящее время Савиной Н.В. исполнилось <данные изъяты> лет, она обучается в училище, ожидает рождения ребенка, доступа в квартиру, где сохраняет регистрацию, не имеет. Квартира на праве собственности зарегистрирована за Азаровым В.В, который приобрел право собственности на квартиру, после смерти деда ФИО9 Савина Н.В. полагает, что имела право на приватизацию указного жилого помещения, в ней не участвовала, в связи с чем, её права нарушены. Савина Н.В. просит признать договор на передачу жилого помещения недействительным, признать право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, вселить её в квартиру.
В судебном заседании истец Савина Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживала в <адрес>. В связи с лишением родительских прав родителей, находилась в детском доме. В настоящее время желает вселить в квартиру, где сохраняет регистрацию.
Ответчик Азаров В.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что квартира принадлежит ему на праве собственности в порядке наследования, оснований для вселения Савиной Н.В. нет, поскольку совместное проживание в квартире невозможно. Представил отзыв на иск (л/д 93).
Представитель ответчика Башун Ю.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 91), полагала, что оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности не имеется, поскольку право собственности ответчика на квартиру возникло в порядке наследования. Договор на передачу квартиры в собственности граждан никогда не заключался, квартира являлась кооперативной. Оснований для вселения истицы не имеется, поскольку истица не является членом семьи собственника, в квартире не проживала, распоряжение о закреплении за истицей квартиры прекратило своё действие после достижения истицей <данные изъяты> возраста.
Представитель третьего лица ФИО12 Попова Г.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 71), полагала, что требования истицы в части вселения подлежат удовлетворению. Спорная квартира была закреплена за несовершеннолетней Савиной Н.В. имеющей статус <данные изъяты>, в связи с тем, что, в настоящее время она обучается в образовательном учреждении, она сохраняет право пользования квартирой до <данные изъяты> лет.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ст.ст. 148, 154 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), переданные в приемную семью, сохраняют право собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно п.п.1,2 ст.8 ФЗ РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» №159-ФЗ от 21.12.1996 года дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности.
Регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется как по месту жительства (место закрепления за ними жилой площади), так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя), приемная семья). Снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется только с согласия органов опеки и попечительства.
В силу ст.17 Закона Красноярского края «О защите прав ребенка» №12-961 от 02.11.2000 года дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания под опекой (попечительством), в приемных семьях, в образовательных учреждениях. Органы местного самоуправления муниципальных районов по месту выявления и первичного устройства ребенка осуществляют закрепление жилого помещения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО8, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном пае (л/д 88-89). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л/д 85). Наследник первой очереди супруг ФИО9 принял наследство, дочь ФИО5 отказалась от наследства в пользу ФИО9 (л/д 84). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получил в собственность <адрес> (л/д 90-оборот,40-41). ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 оформил завещание на Азарова В.В. (л/д 37). ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер (л/д 34). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Азаров В.В. получил в собственность спорную квартиру (л/д 32, 19).
Согласно справке <данные изъяты> в квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит внучка Савина Н.В., и с ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО5 (л/д 17).
Из справки <данные изъяты> следует, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит жилищно-строительному кооперативу, сведений о приватизации <адрес> не имеется (л/д 80).
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 были лишены родительских прав в отношении Савиной Н.В. (л/д 13). Несовершеннолетняя Савина Н.В. была помещена в <данные изъяты> и находилась на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ (л/д 102). Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, за Савиной Н.В. закреплено право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> (л/д 104). С ДД.ММ.ГГГГ Савина Н.В. обучается в <данные изъяты> на очном отделении <данные изъяты>, по профессии <данные изъяты>, является учащимся из числа <данные изъяты>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №.
На основании представленных доказательств суд находит, что оснований для удовлетворения требований Савиной Н.В. о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность ФИО9, признании права собственности на <данные изъяты> в праве на указанную квартиру не имеется. Спорная квартира принадлежала пайщику <данные изъяты> ФИО8, право собственности на неё возникло в силу выплаты пайщиком в ДД.ММ.ГГГГ г. пая. ФИО9 приобрел право собственности на квартиру в порядке наследования, договор на передачу квартиры в собственность с ФИО9 не заключался. На основании изложенного суд находит, что Савина Н.В. не может приобрести право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Вместе с тем, требование истицы о вселении её в квартиру суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Савина Н.В. проживая в квартире как член семьи собственников ФИО8, а в дальнейшем ФИО9, сохраняя с ДД.ММ.ГГГГ г. регистрацию приобрела право пользования спорной квартирой. В связи с лишением ФИО5 и ФИО6 родительских прав осталась без попечения родителей. В связи с наличием закрепленного за Савиной Н.В. права пользования жилым помещением, истица вправе проживать и пользоваться квартирой <адрес>. Из пояснений истицы Савиной Н.В. следует, что в настоящее время она не может пользоваться спорной квартирой, поскольку там проживает Азаров В.В. Из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО10 следует, что Савина Н.В. не имеет доступа в квартиру (л/д 108). Исходя из закрепленного за истицей права пользования жилым помещением, обучения в училище, суд находит, что истица сохраняет право пользования квартирой, и в связи с наличием препятствий в пользовании, подлежит вселению в квартиру.
Довод ответчика Азарова В.В. о том, что она не является членом его семьи при установленных обстоятельствах и наличии распоряжения о закреплении жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истицы.
Ссылки представителя ответчика Башун Ю.В. на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. истица с родителями проживала по <адрес>, что установлено решением суда, в связи с чем, не приобрела право пользования квартирой <адрес>, суд находит несостоятельными. Из пояснений истица следует, что до смерти бабушки ФИО8 она проживала с матерю в спорной квартире. После смерти бабушки, они проживали вместе с дедом ФИО9 В связи с тем, что дед и мать употребляли <данные изъяты> (матери отца ФИО6) по <адрес>. Тот факт, что при рассмотрении вопроса о лишении родительских прав Савина Н.В. находилась в квартире по адресу: <адрес>, не свидетельствует, о том, что истица не была вселена в установленном порядке в спорную квартиру, и не приобрела право пользования ею.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савиной Надежды Владимировны к Азарову Владимиру Владимировичу о вселении в квартиру, - удовлетворить.
Вселить Савину Надежду Владимировну в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Савиной Надежды Владимировны к Азарову Владимиру Владимировичу о признании договора на передачу жилого помещения недействительным, признании права собственности на <данные изъяты> в праве на <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий О.Г. Наприенкова