РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2011года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи - А.С.Сенченко
при секретаре – Г.В. Лазаревой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Александры Михайловны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, установлении факта, имеющего юридическое значение,
установил:
Михайлова А.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, установлении факта, имеющего юридическое значение.
Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м. В 1995 году ФИО1 продала свой земельный участок Михайловой А.М., о чем истице выдана справка председателя СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ В мае 2005 года ФИО1 умерла, наследников не имела, однако истица не может оформить за собой право собственности на спорную землю, хотя с 1995 года постоянно пользуется участком, несет бремя по его содержанию. Кроме того, в свидетельстве на право от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указано отчество ФИО1, вместо «Григорьевна» значится «Георгиевна», в связи с чем, истица, помимо требования о признании за ней право собственности на спорный земельный участок, просит установить факт принадлежности данного документа ФИО1
В судебном заседании истица Михайлова А.М. не присутствовала, доверила представление своих интересов Сабитовой В.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Красноярка Поляков В.Н., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в зал судебного заседания не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате и месте слушания дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Ручеек» Дударев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо УФРС по краю в судебное заседание не явилось, не просило рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения стороны истца, суд находит, что исковые требования Михайловой А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно ст.ст. 20,25 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Судом установлено, что на основании постановления мэра г. Красноярка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №, общей площадью 500 кв.м. в садовом товариществе «Ручеек» (л.д.9-12).
По сведениям председателя СНТ «Ручеек» Дударева В.И. истица Михайлова А.М. в 1995 году купила спорный земельный участок у ФИО1, уплачивает с указанного времени членские взносы, является единственным собственником участка (л.д.15).
По сведениям кадастрового учета спорный земельный участок с 1993 года зарегистрирован за ФИО1 (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, за принятием наследства никто из наследников не обращался (л.д.34).
Согласно свидетельству о смерти отчество ФИО1 «Григорьевна».
По форме №, представленной УФМС РФ отчество ФИО1 «Григорьевна» (л.д.44-45).
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок в установленном законом порядке в 1993 году был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 Вместе с тем, в 1995 году ФИО1 перевела свои права на землю истице Михайловой А.М., которая с указанного периода времени приняла данное имущество в свою собственность, является членом СНТ «Ручеек», несет бремя по оплате членских взносов. Таким образом, после исключения ФИО1 из членов СНТ в связи с продажей участка истице, право постоянного бессрочного пользования этим имуществом перешло к Михайловой А.М. поскольку до настоящего времени истица не оформила право собственности в отношении спорного земельного участка, суд, исходя из положений вышеприведенных норм права, полагает необходимым в судебном порядке признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество. Оснований для отказа в иске суд не усматривает, поскольку за время владения земельным участком ФИО1 либо ее наследники претензий на данное имущество истцу не предъявляли.
Кроме того, с учетом установленных судом обстоятельств, в силу ст. 264 ГПК РФ суд считает возможным признать установленным факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Александры Михайловны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, установлении факта, имеющего юридическое значение, - удовлетворить.
Признать за Михайловой Александрой Михайловной право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью 500 кв.м., категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, с кадастровым номером №
Установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд города Красноярска в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста судебного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2011 года.
Судья А.С. Сенченко