Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего Сенченко А.С.
При секретаре Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каверзиной Евгении Михайловны к Дементьевой Ирине Ивановне о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Каверзина Е.М. обратилась с иском к Дементьевой И.И. с требованием о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, требования мотивированы тем, что истица приобрела спорный гаражный бокс у ответчицы в 1994 году, при этом о необходимости государственной регистрации указанной сделки Каверзиной Е.М. известно не было. После приобретения гаражного бокса, Дементьева (Ахмадщина) И.И. была исключена из членов гаражного кооператива, земельный участок был закреплен за истицей, которая в 2008 г. выплатила паевой взнос за гараж в полном объеме, после оформления и получения всех необходимых документов истица обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности, однако ей было отказано, так как гаражный бокс до настоящего времени зарегистрирован за ответчицей Ахмадщиной И.И. В связи с вышеизложенным Каверзина Е.М. была вынуждена обратиться в суд с вышеназванным иском.
В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Дементьева (Ахмадщина) И.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объеме, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя Степановой Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ПГК «Электрик» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс по адресу: <адрес> принадлежал Ахмадщиной И.И. (л.д.6). В 1994 году права на спорный гаражный бокс были проданы Каверзиной Е.М., что не отрицается стороной ответчика, а также подтверждается распиской о получении денежных средств, имеющейся в материалах дела (л.д.52). После заключения договора купли-продажи постановлением администрации <адрес> за Каверзиной Е.М. закреплен земельный участок для строительства типового капитального гаража в гаражно-строительном товариществе южнее <адрес> (л.д.7). Ахмадщина И.И. в связи с продажей была исключена из гаражно-строительного товарищества (л.д.24), Каверзина Е.М. в связи с покупкой была принята в члены гаражно-строительного товарищества (л.д.26), ежегодно истицей оплачиваются взносы в ПГК «Электрик», что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д.35-50).
В соответствии с выпиской из адресного реестра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес> после переадресации имеет адрес: <адрес> (л.д.15), согласно выписки из реестра объектов капитального строительства, объект капитального строительства – гаражный бокс по адресу: <адрес> имеет площадь 17.6 кв.м. (л.д.9-10).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Каверзиной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплачен паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 51).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 65-68). Как установлено техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 гаражный бокс по адресу: <адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса (л.д.69-70), соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д.72).
Учитывая вышеизложенное, факт выделения земельного участка для строительства гаражного бокса, соответствие объекта недвижимости строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, а также тот факт, что предыдущий собственник Дементьева (Ахмадщина) И.И. не возражает против удовлетворения исковых требований Каверзиной Е.М., не отрицает факт продажи указанного недвижимого имущества, суд полагает необходимым исковые требования последней удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каверзиной Евгении Михайловны к Дементьевой Ирине Ивановне о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Каверзиной Евгенией Михайловной право собственности на гаражный бокс, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Судья А.С. Сенченко