Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
4 мая 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сенченко А.С.
при секретаре Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слабоденюк Натальи Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Агентству по управлению краевым имуществом Администрации Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л :
Слабоденюк Н.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Агентству по управлению краевым имуществом Администрации Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – комнату № по <адрес> <адрес>. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истица является нанимателем указанного жилого помещения, ежемесячно производит оплату за проживание и коммунальные услуги, в приватизации жилых помещений истица и ее несовершеннолетняя дочь ранее не участвовали. По мнению истицы, поскольку здание по адресу: <адрес> ранее принадлежало государственному предприятию, а в настоящее время передано в ведение муниципалитета, к отношениям по пользованию им в полной мере должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, в силу прямого указания закона, договор социального найма с истицей является заключенным с ДД.ММ.ГГГГ и соответственно истица имеет полное право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Истица Слабоденюк Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края – Чащина М.Г. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее ходатайство, а также письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования Слабоденюк Н.В. не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат отчуждению. Здания общежития по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавалось, в связи с чем нормы ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к спорным правоотношениям не применяются.
Представитель ответчика Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Клепикова М.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила соответствующее ходатайство, в котором также указала, что Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником здания, расположенного по адресу: <адрес> является Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, спорный объект недвижимого имущества – комната №, расположенный по вышеуказанному адресу в реестре федерального имущества отсутствует.
Представитель третьего лица Министерства образования и науки Красноярского края – Гаврилов Е.В. (доверенность №/и от ДД.ММ.ГГГГ) в зал судебного заседания не явился по неизвестным суду причинам. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица КГБОУ Профессиональное училище № – Рево Т.К. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее ходатайство, а также отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске Слабоденюк Н.В. отказать, поскольку здание по адресу: <адрес> относится к общежитиям, является государственным имуществом, находится в оперативном управлении училища и является специализированным временным жильем, которое предоставляется на время учебы или трудовых отношений, таким образом, к договору найма жилого помещения неприменим термин «договор социального найма».
Суд, с учетом положений гл. 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, с учетом мнения представителей ответчиков, третьих лиц, считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ч.2 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как установлено в судебном заседании, на основании обращения директора КГБУ «ДК Профобразования» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) между Слабоденюк Н.В. и КГБОУ «Профессиональное училище №» заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Слабоденюк Н.В. и членам ее семьи передано жилое помещение по адресу: <адрес> за плату во владение и пользование для постоянного проживания в нем (л.д. 13-15).
ДД.ММ.ГГГГ в договор найма внесены изменения в связи с изменением нумерации комнат, номер комнат № заменен на № (л.д. 17). Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Слабоденюк Н.В., ФИО7 (л.д. 19).
Как следует из выписки из реестра государственного имущества Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50) здание, расположенное адресу: <адрес> находится в государственной собственности, как объект государственной собственности Красноярского края, закреплен на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением «Профессиональное училище № 33» на основании приказов агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №п (л.д. 51).
На основании вышеизложенного, судом делается вывод о том, что здание по адресу: <адрес> является общежитием, является государственным имуществом, находится в оперативном управлении училища и является специализированным временным жильем, которое предоставляется на время учебы или трудовых отношений. Поскольку здание общежития не было передано в муниципальную собственность и в ведение органов местного самоуправления к спорным правоотношениям не могут быть применены нормы ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», договор найма, заключенный между Слабоденюк Н.В. и КГБОУ «Профессиональное училище № 33» не может быть признан договором социального найма, оплата проживания, а также коммунальных услуг свидетельствует, по мнению суда, о надлежащем исполнении истицей условий договора найма жилого помещения (п.2.1.8 договора), а не о заключении с последней договора социального найма.
Поскольку истица занимает жилое помещение по адресу: <адрес> не на условиях социального найма не подлежит применению ст. 2 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Слабоденюк Н.В. - отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Слабоденюк Натальи Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Агентству по управлению краевым имуществом Администрации Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном виде – отказать.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Сенченко