копия Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего – судьи Вергасовой С.Л.
при секретаре Гавриловой А.А.,
с участием:
истицы Казанцевой Е.В.
третьего лица Казанцева А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2, к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Казанцева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7., ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением комнатой № в <адрес> в <адрес> и заключении на данную комнату договора социального найма. Требование мотивированы тем, что супругу истицы Казанцеву А.Г., ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № исполкомом Красноярского городского совета народных депутатов на право вселения в комнату гостиничного типа по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из одной комнаты размером 12,9 кв.м. Данный ордер был выдан на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, для вселения семьи из трех человек. Казанцев А.Г., работал в должности участкового инспектора Свердловского РОВД <адрес>. В соответствии со списком въезжающих по ордеру, право вселения в данное жилое помещение имели: Казанцева Е.В. – жена, ФИО2- сын. Указанные лица вселились в данную комнату гостиничного типа и проживали в ней. В 1995 году Казанцев заключил договор социального найма с муниципальным предприятием «ПЖРЭТ -3» <адрес>, предметом которого явилось предоставление нанимателю Казанцеву А.Г. и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодного для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда. Объектом договора явилось жилое помещение общей площадью 13,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, по адресу: <адрес> В марте 2005 года брак между истицей и Казанцевым А.Г. был расторгнут. После расторжения брака Казанцев А.Г. выехал из гостинки и снялся с регистрационного учета. В 2008 года у истицы родилась дочь ФИО7 которая также стала проживать в указанном жилом помещении. Истица вместе с детьми продолжает проживать в комнате и исполнять все обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем виде, производит текущий ремонт. Истица полагает, что, проживая в указанной комнате и оплачивая коммунальные услуги, она и ее дети приобрели право пользования данным помещением, в связи с чем просила признать право пользования жилым помещением и обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма на данную комнату.
В судебном заседании истица Казанцева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, Казанцевой О.А., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Казанцев А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Казанцевой Е.В., о чем представил письменное заявление.
Представитель администрации <адрес> г..Красноярска ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представители ответчиков - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относится, в том числе и комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно сообщению департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности предприятий, организаций и структурных подразделений ММ «Горжилкомхоз» (л.д. 31)
В связи с нахождением Казанцева А.Г. в трудовых отношениях с РОВД <адрес>, на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ему и членам его семьи Казанцевой Е.В., ФИО2 был выдан служебный ордер на право вселение в комнату гостиничного типа по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> (л.л.д.8,19-21).
ДД.ММ.ГГГГ Казанцев А.Г. заключил договор социального найма с муниципальным предприятием «ПЖРЭТ -3» <адрес>, предметом которого явилось предоставление нанимателю Казанцеву А.Г. и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодного для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда. Объектом договора явилось жилое помещение общей площадью 13,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности предприятий, организаций и структурных подразделений ММП «Горжилкомхоз» (л.д. 31).
Брак между Казанцевым А.Г. и Казанцевой Е.В. согласно копии свидетельства о расторжении брака был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Казанцев А.Г. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,18).
В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: истица Казанцева Е.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, сын истицы ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истицы ФИО7 -с ДД.ММ.ГГГГ (л.л.д. 10-12).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий
Приведенные доказательства с бесспорностью свидетельствуют о том, что занимаемое истцами на условиях социального найма помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда, числится в соответствующем реестре.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении комнаты из числа служебных само по себе не может служить основанием для ограничения прав истцов на признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Казанцева Е.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7 были вселены в спорное помещение на законных основаниях, законность их вселения и проживания ответчиком не оспаривается, спорная комната является изолированным жилым помещением данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги за данную комнату, суд приходит к выводу о том, что Казанцева Е.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7 приобрели право пользования данным жилым помещением и проживает в нем фактически на условиях договора социального найма. При этом суд исходит из того, что статус спорного жилого помещения предполагает заключение с Казанцевой Е.В. договора социального найма на условиях, предусмотренных ЖК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования Казанцевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казанцевой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 ФИО2, к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить в полном объеме. Признать за Казанцевой Еленой Викторовной, ФИО2, ФИО7 право пользования комнатой № по <адрес> на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья