Копия Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.,
С участием:
Истицы Гурьяновой Л.М.,
Представителя истца- Бараховича П.Н., допущенного к участию в деле по устному ходатайству
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой Лидии Михайловны к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 19.4 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии со ст.234 ГК РФ. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела в собственность гараж общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве собственности на гараж. Регистрация права собственности на земельный участок, на котором находится гараж, не произведена. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на земельный участок истице было отказано, в связи с тем, что она не смогла предоставить надлежащим образом заверенную копию Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, которым за предыдущей владелицей ФИО3 был закреплен земельный участок под гаражом.
В ходе рассмотрения дела истица изменила основания исковых требований, просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
В судебном заседании истица и ее представитель Барахович П.Н. измененные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчика- Администрации г.Красноярска, третьих лиц- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суду не сообщил.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Россреестра по Красноярскому краю)- зам.руководителя Управления Е.А. Бортникова в судебное заседание не явилась, направила пояснения, в которых не возражала против иска, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
С согласия истицы и ее представителя дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гурьянова Лидия Михайловна приобрела у ФИО3 гараж №, находящийся по адресу: <адрес> в первом ряду (л.д. 9). После приобретения гаража Гурьяновой Л.М. было получено Свидетельство о праве собственности на указанный спорный гараж (л.д. 10).
Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставить копию распоряжения администрации района от 1992 года о выделении земельного участка для строительства не возможно, поскольку в соответствии с утвержденной номенклатурой дел администрации районов и городов располагают материалами только 5-ти летней давности. Все ранее изданные правовые акты (решения, распоряжения, постановления) в обязательном порядке передавались для хранения в Государственный архив по <адрес> (л.д. 15).
Как видно из ответа архивного агентства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения администрации <адрес> за 1992 год в <данные изъяты>» на хранение не поступали (л.д. 16).
Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на одноэтажный гаражный бокс № расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, в первом ряду техническая инвентаризация не производилась. Предварительным адресом следует считать : <адрес>, № № стр. №, бокс №. (л.д. 13).
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о том, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, № стр. №, бокс №, общей площадью 19,4 кв.м, имеет кадастровый номер № (л.д. 14).
Заключением Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержден факт расположения бокса № общей площадью 19,2 кв.м в строении 3 гаражного комплекса, находящегося по адресу: <адрес>, № № в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес>, № № стр. №, бок № (ранее адрес: <адрес>, в районе <адрес>, №, на территории Красноярского речного порта), представленного распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица пользовалась спорным земельным участком, с 1995 года и в настоящее время продолжает им пользоваться, оплачивает земельный налог, тем самым, добросовестно осуществляет права по владению и пользованию спорным имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гурьяновой Лидией Михайловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» строение №, бокс №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья