Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
при секретаре ФИО3
с участием истца – Пиголева С.В.
представителя истца – Смирновой Л.Н., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиголева Сергея Владимировича к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пиголев С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная комната была предоставлена Пиголеву С.В. по направлению от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу истец постоянно проживает и состоит на регистрационном учете. <адрес> в <адрес> являлся общежитием, однако указанное строение передано в муниципальную собственность и в настоящее время числится в реестре муниципальной собственности <адрес>. На праве собственности Пигалев С.В. иного жилья не имеет, спорное жилое помещение является его единственным местом жительства, несет бремя по его содержанию, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Считает, что приобрел все права и обязанности, предусмотренные законом для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истец Пиголев С.В., представитель истца Смирнова Л.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме по основания, изложенным в иске, просили признать за Пиголевым С.В. право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 13.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представители ответчика - администрации <адрес>, третьих лиц - администрации <адрес>, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по <адрес>, МБУ <адрес> «Центр недвижимости», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при объеме доказательств, представленных истцом.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 53 ЖК РФ устанавливает, что члены нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Как видно из материалов дела, спорное помещение расположено в здании общежития, приказом директора Департамента недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности за номером СТР07040.
Исковые требования подтверждаются выпиской из домовой книги на комнаты №, <адрес> в <адрес>, согласно которой на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Пиголев С.В. (л.д.12), справками из МБУ <адрес> «Центр недвижимости» (л.д.20, 21), сообщением Управления Росреестра по <адрес> (л.д.15,19), выпиской из технического паспорта, квитанцией об оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д.13).
Кроме того, в период проживания Пиголева С.В. в <адрес>, участия в приватизации истец не принимал, объектов недвижимости на праве личной собственности не имеет, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Ужурское отделение филиала по <адрес> (л.д.17).
Также судом установлено, что ранее в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояла ФИО5, однако в комнате № она никогда не проживала, что подтверждается пояснениями истца, решением Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО5 было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении Пиголева С.В. из комнаты № по <адрес> и снятии его с регистрационного учета, и о вселении ФИО5 в указанное жилое помещение (л.д.25,26).
Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании, следует, что Пиголев С.В. в период с 1995 г. по 1996 г. проживал в <адрес>, с1996 г. истец постоянно проживает в г Красноярске по адресу <адрес> <адрес>
С учетом изложенного суд считает, что Пиголев С.В., приобрел право пользования и занимает комнату № в общежитии по <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната № является изолированной, пригодной для проживания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м. (л.д.8-11).
В силу указанных обстоятельств суд считает, что Пиголев С.В., занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе бесплатно приобрести в собственность указанное помещение, находящееся в муниципальной собственности, но не включенное собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельный объект в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пиголевым Сергеем Владимировичем право собственности на комнату №, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты>.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заявления.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л. Вергасова