<данные изъяты> дело №2-2165/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2011 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи был приобретен жилой брусчатый дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации вышеуказанного жилого дома в границах земельного участка, она произвела его реконструкцию. Впоследствии решением <данные изъяты> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ней было признано право собственности на одноэтажный жилой дом с жилыми пристроями (А,А1,А2), общей площадью 101,1 кв.м., жилой – 66,4 кв.м. по <адрес> в г. Красноярске. Ее право собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. При обращении в ФИО10 по вопросу оформления вышеуказанного земельного участка в собственность, в его передаче ей было отказано в виду отсутствия документа о выделении земли прежнему собственнику. В настоящее время она нуждается в получении правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, на котором находится ее дом. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1560+/- 14 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истица ФИО1 уточнила исковые требования. В качестве ответчиков были привлечены ФИО9, ФИО10. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1560+/- 14 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ФИО1 – Нефедова Э.Л. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – ФИО10 Аксаментов Д.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен истицей по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения жилого дома, на спорном земельном участке было осуществлено самовольное строительство жилого строения, в результате чего основные технические показатели домовладения изменились. Решением <данные изъяты> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на самовольно возведенное жилое строение по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО1 не относится к собственникам зданий, строений, которые имеют право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, поскольку бесплатной приватизации подлежат земельные участки, оформленные до 1990 года.
Представитель ответчика - ФИО9 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - ФИО17 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу п.п.3 ст.20 ЗК РФ (в ред. от 28.09.2001), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 2.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, домовладение № по <адрес> в <адрес> по праву личной собственности было зарегистрировано за ФИО4 на основании Решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63,64). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель), Продавец продал, и Покупатель купил целое домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли мерой 1468,0 кв.м. (л.д.65). В дальнейшем на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности на дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке 1468 кв.м. перешло ФИО6 (л.д.66), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавшей указанный дом ФИО1 (л.д.7).
С указанного времени ФИО1 пользуется спорным земельным участком, несет затраты на его благоустройство, облагораживание, и другие затраты, связанные с его использованием, что также подтверждается копиями квитанций (л.д.18-19).
Впоследствии истицей было произведено самовольное строительство указанного жилого дома. Решением <данные изъяты> районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО1 было признано право собственности на одноэтажный жилой дом с пристроями А,А1,А2, общей площадью 101,1 кв.м., жилой – 66,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12), право собственности на который было зарегистрировано ею в установленном Законом порядке (л.д.13).
В настоящее время в отношении спорного земельного участка проведены топогеодезические работы, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, участок сформирован в качестве объекта недвижимости, его площадь составляет 1560+/- 14 кв.м. (л.д.20-24).
При обращении ФИО1 в ФИО10 по вопросу оформления вышеуказанного земельного участка в собственность в порядке приватизации, в его передаче ей было отказано ввиду отсутствия документа о выделении земли прежнему собственнику, а также в виду того, что право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано ею лишь только в 2009 году, в связи с чем предоставить земельный участок в собственность бесплатно не предоставляется возможным (л.д.15-16).
Данный отказ суд считает незаконным, поскольку в силу действующего законодательства одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи, к истице перешло право пользования спорным земельным участком, факт владения и пользования истицей спорным земельным участком на законных основаниях с момента перехода к ней права собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке судом установлен, в связи с чем истица в силу действующего земельного законодательства имеет право на получение занимаемого ею земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Доводы представителя ответчика в судебном заседании о том, что ФИО1 не относится к собственникам зданий, строений, которые имеют право на бесплатное предоставление земельных участков, поскольку на земельном участке по <адрес> расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в 2009 году, являются несостоятельными. Право собственности на домовладение по адресу: <адрес> возникло у истицы в 1990 году, с указанного времени у нее возникло и право пользования спорным земельным участком.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1560+/- 14 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через федеральный суд Свердловского района г.Красноярска.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Председательствующий Е.В.Горбачева