РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.П.
при секретаре Пентюхиной О.Б.
с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В.
представителя истца – Турчановой Е.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
ответчиков – Зверевой А.А., Зверева В.Н., Зверева И.Н.
представителя третьего лица Управления капитального строительства администрации г. Красноярска Мачиной А.П. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Зверевой Алевтине Анатольевне, Звереву Владимиру Николаевичу, Звереву Ивану Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Зверевой А.А., Звереву В.Н., Звереву И.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в соответствии с заключением Межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном постановлением администрации города Красноярска от 06.06.2006г. № 612 «О создании межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирный <адрес> подлежит расселению и последующему сносу в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2008-2009 годы». Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало Зверевой А.А. на состав семьи 3 человека на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета нанимателем жилого помещения являлась Зверева А.А. Зверева А.А. и все члены её семьи, а именно Зверев И.Н., Зверев В.Н. имеют право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке по основанию признания дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Согласно решения жилищной комиссии администрации района от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом указанного жилого помещения семье Зверевых предоставлена комната № в трехкомнатной <адрес>. Зверева А.А., Зверев И.Н., Зверев В.Н. выразили свое согласие на переселение в предоставляемое жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и семьей Зверевых заключено соглашение о предоставлении жилого помещения взамен признанного в установленном порядке непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр» и Зверевой А.А. заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время семья Зверевых продолжает проживать в жилом помещении, подлежащем сносу, по адресу: <адрес>.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Зверевой Алевтине Анатольевне и всем членам ее семьи, а именно Звереву Ивану Николаевичу, Звереву Владимиру Николаевичу выделено жилое помещение, отвечающее установленным требованиям (ст.ст.86, 89 ЖК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»). В связи с чем, просили выселить Звереву Алевтину Анатольевну, Зверева Ивана Николаевича, Зверева Владимира Николаевича из жилого помещения по адресу: <адрес> комнату № трехкомнатной <адрес>.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, просили выселить Звереву А.А., Зверева И.Н., Зверева В.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 16, 9 кв.м. в комнату № трехкомнатной <адрес>, общей площадью 31, 4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца администрации Свердловского района г. Красноярска – Турчанова Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчики Зверева А.А., Зверев В.Н., Зверев И.Н. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – МУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Мачина А.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители третьих лиц ООО «Жилкомцентр», администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (статья 40, часть 1). Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция РФ вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, части 2 и 3), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.
В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 Жилищного Кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зверева А.А. и члены её семьи, а именно Зверев И.Н., Зверев В.Н. проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>
Как следует из копии ордера, Зверевой А.А. было предоставлено право занятия жилого помещения состоящего из одной комнаты жилой площадью 19,7 кв.м.
Зверева А.А. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, на её имя открыт финансово-лицевой счет. Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 22,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 19,7 кв.м., в соответствии с этим производилась и оплата за жилое помещение.
Из документов, приобщенных к материалам дела, усматривается, что Зверева А.А. и члены её семьи Зверев И.Н., Зверев В.Н. проживают в комнате № в трехкомнатной <адрес> в <адрес>. Занимаемая семьей Зверевых комната № имеет общую площадь 22,8 кв.м., в том числе жилую – 19, 7 кв.м.
Согласно решению жилищной комиссии администрации района от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом дома по <адрес> в <адрес>, Зверевой А.А. на состав семьи из трех человек для переселения предоставлена комната № общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и семьей Зверевых было заключено соглашение о предоставлении жилого помещения взамен признанного в установленном порядке непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр» и Зверевой А.А. заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>
Однако, ответчики Зверева А.А. и члены её семьи Зверев И.Н., Зверев В.Н. возражают против переселения в предоставляемое жилое помещение, поскольку предоставленное им в связи со сносом жилое помещение не является равнозначным по жилой площади ранее занимаемому ими, имеет худшие потребительские свойства, следовательно, жилищные условия их при переселении ухудшаются.
В данном случае судом установлено, что ответчики в настоящее время занимают комнату общей площадью 22, 8 кв.м., в том числе жилой – 19,7 кв.м. в жилом доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, а предоставленное им жилое помещение комната № в <адрес> в <адрес> имеет худшие потребительские свойства – имеет общую площадь 31,4 кв.м., в том числе жилую – 16,8 кв.м.
Таким образом, предоставленное Зверевой А.А., Звереву И.Н., Звереву В.Н. в связи со сносом жилое помещение по адресу: <адрес> не является равнозначным по жилой площади занимаемого ими жилого помещения в настоящее время, следовательно, жилищные условия последних при переселении ухудшились, предоставленное им жилое помещение не отвечает требованиям, установленным законом. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
По смыслу ст. 89 ЖК РФ равнозначность жилых помещений предполагает равнозначность не только в количестве общей площади ранее занимаемого и вновь предоставленного жилых помещений, но и в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений. Зверевой А.А., Звереву И.Н., Звереву В.Н. предоставлена жилая площадь, менее ранее занимаемой, имеющая худшие потребительские свойства, чем ухудшаются их жилищные права.
Требования администрации Свердловского района г.Красноярска о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 16, 9 кв.м. в комнату № трехкомнатной <адрес>, общей площадью 31, 4 кв.м., по тем основаниям, что семья Зверевых в настоящее время занимает жилое помещение, состоящее из кухни и комнаты, которая имеет общую площадь 16,9 кв.м., в том числе жилую - 11,7 кв.м. как следует из технического паспорта, суд находит несостоятельными.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зверевой А.А. было предоставлено право занятия жилого помещения состоящего из одной комнаты жилой площадью 19,7 кв.м.. Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 22,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 19,7 кв.м., в соответствии с чем производилась и оплата за жилое помещение. Из объяснений ответчиков в судебном заседании следует, что жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как кухня, использовалось ими как жилое помещение, производилась оплата как за жилое помещение, никогда не являлось общим имуществом квартиры.
Кроме того, суд учитывает, что решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах Зверевой Алевтины Анатольевны, Зверева Владимира Николаевича, Зверева Ивана Николаевича к администрации Свердловского района г. Красноярска о признании бездействия незаконным, возложении обязанности обеспечить жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.
Постановлено признать бездействие администрации <данные изъяты> в части не обеспечения семьи Зверевой Алевтины Анатольевны благоустроенным жилым помещением, равнозначным ранее занимаемому жилью, незаконным.
Обязать администрацию <данные изъяты> обеспечить Звереву Алевтину Анатольевну, Зверева Владимира Николаевича, Зверева Ивана Николаевича благоустроенным жилым помещением, общей площадью не менее 22,8 кв.м. и жилой не менее 19,7 кв.м.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения на администрацию <адрес> обязанности по обеспечению Зверевой А.А., Зверева В.Н. и Зверева И.Н. благоустроенным жилым помещением изменено. Возложена обязанность на администрацию <адрес> обеспечить Звереву А.А., Зверева В.Н., Зверева И.Н. по договору социального найма благоустроенным жилым помещением равнозначным ранее занимаемому общей площадью не менее 22, 8 кв. м., в том числе жилой - не менее 19,7 кв.м. В остальной части это же решение оставлено без изменения.
Выше указанным судебным решением установлено, что Зверева А.А., Зверев И.Н., Зверев В.Н. проживают в комнате № в трехкомнатной <адрес> в <адрес>. Занимаемая семьей Зверевых комната № имеет общую площадь 22,8 кв.м., в том числе жилую площадь – 19, 7 кв.м.
Указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 16, 9 кв.м. в комнату № трехкомнатной <адрес>, общей площадью 31, 4 кв.м., являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Свердловского района г. Красноярска к Зверевой Алевтине Анатольевне, Звереву Владимиру Николаевичу, Звереву Ивану Николаевичу о выселении Зверевой А.А., Зверева И.Н., Зверева В.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 16, 9 кв.м. в комнату № трехкомнатной <адрес>, общей площадью 31, 4 кв.м. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий : судья Т.П. Смирнова