ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Смирновой Т.П.
при секретаре – Пентюхиной О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подтыкина Виктора Павловича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Подтыкин В.П. обратился в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, о признании права собственности на земельный участок площадью 391 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение по адресу : <адрес>, зарегистрировано за ФИО9, на основании решения исполкома комитета Кировского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1971 году истец купил у ФИО9 указанное домовладение, при этом договор купли-продажи между ними не оформлялся, истец передал ФИО9 оговоренную сумму денег, взамен получил расписку. С того времени оп пользуется спорным домовладением. После сделки ФИО9 выехал на постоянное место жительства в Украину по не известному ему адресу. Согласно справке председателя уличного комитета, истец проживает по <адрес> с 1971 года. 09 ноября 2000 года в результате пожара сгорел жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, что подтверждается справкой Госпожнадзора по <адрес>. Дом он восстанавливать не пытался, однако, пользуется с тех пор земельным участком в качестве огорода. Истец считает, что он на законных основаниях приобрел домовладение и земельный участок, с 1971 года непрерывно владеет и пользуется земельным участком как собственник, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 391 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов.
В судебном заседании истец Подтыкин В.П. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – администрации <адрес> ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Управления архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил.
Суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего истец не возражал.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение по адресу : <адрес>, зарегистрировано за ФИО9, на основании решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО9 признано право собственности на спорное домовладение. Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой КГБУ «ГАКК» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1971 году истец Подтыкин В.П. за 1300 рублей купил у ФИО9 указанное домовладение, при этом договор купли-продажи между ними не оформлялся, истец передал ФИО9 оговоренную сумму денег, взамен получил расписку. С того времени он пользовался спорным домовладением, платил налоги, что подтверждается квитанциями и налоговыми извещениями.
09 ноября 2000 года в результате пожара сгорел жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, что подтверждается справкой заместителя начальника отдела Госпожнадзора по <адрес>. Дом истец восстанавливать не пытался, однако, пользуется с тех пор земельным участком в качестве огорода.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь 391 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
С 1971 года и по настоящее время Подтыкин В.П. непрерывно владеет и пользуются данным земельным участком, ухаживает за ним, использует его в качестве огорода, производит посадку овощей, плодовых деревьев. Указанные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, из которых следует, что истец пользуется спорным земельным участком с 1971 года, купил дом с земельным участком у ФИО9, при этом была написана расписка о передаче денег, сейчас садит на участке огород, овощи, есть яблони, сливы, картофель, на участке есть времянка.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Подтыкин В.П. приобрел право пользования земельным участком, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Подтыкиным Виктором Павловичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 391 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : судья Т.П. Смирнова