Копия Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Смирновой Т.П.,
при секретаре – Ермоленко О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Елены Ивановны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Авдеева Е.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии. Заявленные требования мотивированы тем, что в 2001 году на основании договора купли-продажи Авдеева Е.И. приобрела жилое помещение по указанному адресу. В настоящее время в течение времени пользования данной квартирой истец произвела реконструкцию, увеличила площадь лоджии. В результате произведенной перепланировки в <адрес> общая площадь квартиры увеличилась, и стала составлять 59,5 кв.м., жилая 39,90 кв.м. В настоящее время истцом получены положительные заключения надзорных органов, согласно которым перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, не создает угрозу несущим конструкциям в доме, следовательно, не нарушает права и интересы жильцов в доме. С момента заселения и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, состоит на регистрационном учете, производит оплату жилищных и коммунальных услуг, выполняет все обязанности собственника жилого помещения. На основании чего, истец просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 39,60 кв.м.
Истец Авдеева Е.И., представитель истца Воробович Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что истец постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, указанное жилое помещение истицей приобретено по договору купли-продажи, в процессе эксплуатации квартиры, истицей произведена перепланировка, после чего площадь квартиры увеличилась.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно постановлению Администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 572 и Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом городского хозяйства администрации города.
В соответствии с п. 4. ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в 2001 году на основании договора купли-продажи Авдеева Е.И. приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги Финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5
Как следует из выписки из технического паспорта <адрес> по <адрес> в <адрес>, жилое помещение состоит из трех комнат, жилой площадью 39,6 кв.м., по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в <адрес> самовольно произведен демонтаж шкафов, в результате чего поменялся состав и площадь помещений, увеличена площадь лоджии. В результате самовольного строительства общая площадь <адрес> составила 59,5 кв.м., в том числе жилая 39,6 кв.м.
В настоящее время истцом получены положительные заключения надзорных органов, согласно которым перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, не создает угрозу несущим конструкциям в доме, следовательно, не нарушает права и интересы жильцов в доме.
По заключению института «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сибирская пожарная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное переоборудование жилого помещения № по <адрес> в <адрес>, не противоречит действующим строительным нормам и правилам, соответствует требованиям пожарной безопасности, и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Проведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Что также подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 допрошенных в судебном заседании, согласно которых произведенная истицей реконструкция лоджии соседям не мешает, никто не жалуется.
С момента заселения и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, состоит на регистрационном учете, производит оплату жилищных и коммунальных услуг, выполняет все обязанности собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения проведенной самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, и отсутствует угроза их жизни или здоровью.
Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд считает возможным признать за Авдеевой Е.И. право собственности на жилое помещение № по <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Авдеевой Еленой Ивановной право собственности на жилое помещение - <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Т.П.Смирнова