<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Т.П. Смирновой
при секретаре О.Б. Пентюхиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Качиной Любови Степановне о вселении в жилое помещение,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Качиной Е.С. о вселении в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ответчик Качина Л.С. является родной сестрой истицы. Квартира по адресу г. <адрес> <адрес> состоит из 2-х комнат, общей площадью 45.20 кв.м., в том числе жилой площадью 28.6 кв.м. Данная квартира принадлежит истице и ответчице на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанной квартирой пользуется ответчица. Она поставила железную дверь с замком и попасть в квартиру истица не может. Отдать ей ключ Качина отказывается, не объяснив причины. Качина имеет на праве собственности 2-х комнатную квартиру в <адрес> <адрес> Более трех лет истица как собственник, не может пользоваться, владеть и распоряжаться своей долей в квартире. В связи с чем, просит вселить её в квартиру по адресу : <адрес> <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м. Обязать Качину Л.С. не препятствовать пользоваться спорной квартирой, передать ключи от квартиры. Разъяснить Качиной Л.С. ответственность за не исполнение решения суда.
Истица ФИО8 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Качина Л.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что ФИО8 квартире не проживает, она одна живет в квартире, ФИО8 запугивала её, что продаст квартиру, у Качиной есть квартира на <адрес> <адрес>, где она с сыном состоит на регистрационном учете, но там она не живет, а сдает её в аренду в связи с тяжелым материальным положением.
Представитель ответчика Пястун Т.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорная квартира имеет проходные комнаты, фактически будет находиться в общем пользовании собственников, для вселения в квартиру необходимо, чтобы одна комната была изолированной. Кроме того, ФИО8 проживает в <адрес>, имеет другие жилые помещения, не является нуждающейся в жилой площади, также она не относится к членам семьи ответчицы, не имеется оснований для её вселения в квартиру.
Представитель третьего лица ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и Качина Л.С. являются собственниками в равных долях каждый квартиры, расположенной по адресу г. <адрес> <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 45,20 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м. Квартира является наследственным имуществом после смерти матери Качиной Л.С. и ФИО8 ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрационной палате <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками двухкомнатной квартиры по адресу : <адрес> <адрес>, являются Качина Л.С. и ФИО8 на праве общей долевой собственности.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на спорное жилое помещение, в квартире никто на регистрационном учете не состоит. Собственники : Качина Л.С. и ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ
Качина Л.С. состоит на регистрационном учете по адресу : <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта. ФИО8. состоит на регистрационном учете по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта.
Из материалов дела и пояснений ответчицы Качиной Л.С. следует, что она одна проживает в спорной квартире. ФИО8 лишена права пользования квартирой, в квартире не проживает, доступа в квартиру не имеет, не имеет ключей от квартиры. В настоящее время живет по другому месту жительства. Из пояснений истицы ФИО8, ранее данных в судебном заседании, следует, что она хочет пользоваться квартирой, но ответчик ей в этом препятствует, она сменила замок, и не дает ей ключи, в связи с чем истица не может попасть в квартиру. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Требования истца ФИО23. о вселении в квартиру суд находит законными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на квартиру, обладают равными правами в отношении спорной квартиры. Являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру, ФИО8 лишена возможности осуществлять права собственника, в частности право пользования своим имуществом, поскольку ответчик – Качина Л.С. препятствует её проживанию в квартире. Данное обстоятельство нарушает права истца, в связи с чем суд полагает требования истца удовлетворить, вселить ФИО8. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, и обязать Качину Л.С. не препятствовать пользоваться спорной квартирой, передать ключи от квартиры.
Доводы стороны ответчика о том, что спорная квартира имеет проходные комнаты, фактически будет находиться в общем пользовании собственников, для вселения в квартиру необходимо, чтобы одна комната была изолированной, ФИО8 проживает в <адрес>, имеет другие жилые помещения, не является нуждающейся в жилой площади, также она не относится к членам семьи ответчицы, в связи с чем, не имеется основания для её вселения, суд находит не состоятельными в силу изложенного выше.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к Качиной Любови Степановне о вселении в жилое помещение, – удовлетворить.
Вселить ФИО8 в квартиру по адресу : <адрес> <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м.
Обязать Качину Любовь Степановну не препятствовать ФИО8 пользоваться квартирой по адресу : <адрес> <адрес> передать ФИО8 ключи от квартиры.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Т.П. Смирнова