Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи О.Г. Наприенковой
при секретаре О.И. Ермоленко
с участием представителя истца О.А. Богачук
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на дом,
установил:
ФИО5 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации» дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт пользования ФИО5 указанным домом. При обращении в органы ФИО8 в регистрации права собственности на дом отказали в связи с отсутствием подлинника договора купли-продажи дома и отсутствии в решении суда указание на признание права собственности на дом. ФИО5 просил установить факт владения домом по адресу: <адрес>, на праве собственности.
В ходе рассмотрения дела требования были уточнены, ФИО5 оформив исковое заявление, указал в качестве ответчика ФИО1, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
В судебном заседании истец ФИО5 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Богачук О.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), уточненные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при объеме доказательств, представленных истцом. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующий от имени ФИО1, продал, а ФИО5 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. на земельном участка мерой <данные изъяты>. (л.д.14). Денежные средства за дом продавец получил при подписании договора, что следует из договора. Данный договор был зарегистрирован в реестре у нотариуса. Позднее в установленном законом порядке право собственности ФИО5 на жилой дом зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается справой ФГУП «Ростехинвентаризации» (л.д.15).
Из пояснений представителя истца следует, что после приобретения вышеуказанного жилого дома ФИО5 вселился и стал проживать в нем, какие-либо изменения в объект недвижимости им не вносились, в настоящее время подлинник договора купли-продажи утерян, в связи с чем невозможно произвести регистрации права собственности дома в органах ФИО8. Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. (л.д.21-26). Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО5 недвижимым имуществом – домом, расположенным по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
На основании представленных доказательств суд находит установленным, что ФИО5 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома, заверили его у нотариуса. Продавец ФИО1 передала истцу дом. ФИО5 за приобретение квартиры уплатил ответчику денежные средства. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает в доме, зарегистрировал право собственности. На основании изложенного суд находит, что ФИО5 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, в связи с чем, исковые требования ФИО5 о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на дом,- удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>.
Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заявления.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Г. Наприенкова