ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Т.П. Смирновой
при секретаре О.Б. Пентюхиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Ирины Павловны к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
Казанцева И.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. потребительскому гаражно — строительному кооперативу <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, южнее существующих гаражей, и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный западнее существующих гаражей в <адрес>, для строительства по утвержденной и согласованной проектной документации индивидуальных гаражей боксового типа с техкомнатами и подвалами в аренду сроком на 2 года. ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены потребительского гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> действующего на основании Устава от «14» августа 2009 г. зарегистрированного «24» августа 2009 г. Межрайонной инспекцией Федеральной Налоговой службой № по <адрес>. После того, как истец была принята в члены потребительского гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. Казанцева И. П. полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №. Согласно отчету об оценке объекта рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес> строение №, составляет <данные изъяты>. Казанцева И.П. пользовалась вышеуказанным гаражом, однако зарегистрировать в Федеральной Регистрационной службе «Росрегистрация» право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным. Необходимые документы и согласования истцом получены. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица Казанцева И.П. исковые требования подержала по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> <данные изъяты>
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц ГСК <данные изъяты> Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГЮгода №, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представила письменные пояснения на иск, где указала, что указанный гараж является самовольной постройкой.
Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился. Был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного кооператива, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражно — строительному кооперативу <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, южнее существующих гаражей, и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный западнее существующих гаражей в <адрес>, для строительства по утвержденной и согласованной проектной документации индивидуальных гаражей боксового типа с техкомнатами и подвалами в аренду сроком на 2 года. Истица была принята в члены потребительского гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> действующего на основании Устава от «14» августа 2009 г.
Согласно приложению к Уставу, Казанцева И.П. является членом ГСК <данные изъяты> на её имя выписана членская книжка.
Согласно справке председателя ПГСК <данные изъяты> » Казанцева И.П. является членом указанного потребительского гаражно-строительного кооператива, паевой взнос выплатила в полном объеме.
Спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> что подтверждается копией технического паспорта.
Согласно справки о переадресации, предыдущий адрес объекта - потребительский гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>», <адрес> потребительский гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>», по <адрес>, южнее существующих гаражей и западнее существующих гаражей в <адрес>
Адрес установленной структуры: <адрес>
Спорный гаражный бокс представляет : одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой <данные изъяты>
Согласно кадастровому паспорту , гараж имеет кадастровый номер <данные изъяты>
Согласно отчету об оценке объекта рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>
Гараж был выстроен истцом и использовался по целевому назначению, однако, в установленном законом порядке оформлен не был. Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрация прав на гараж (бокс), адрес: <адрес>
Из заключений ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект», ООО «Спас» следует, что гараж соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ. №
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража, расположенного по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации <адрес> в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казанцевой Ирины Павловны к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать за Казанцевой Ириной Павловной право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> с кадастровым номером №
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Т.П.Смирнова