<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Т.П. Смирновой
при секретаре О.Б. Пентюхиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Лах Наталье Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском Лах Н.В., действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: наниматель ФИО3, невестка Лах Н.В., племянник ФИО2, племянница ФИО3 Лах Н.В. является бывшей супругой ФИО2 (сына жены отца истца от первого брака), умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период брака между ФИО2 и Лах Н.В. были рождены дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Лах Н.В., ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи нанимателя ФИО3, не ведут общее хозяйство с нанимателем. В настоящее время истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО8 Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет <данные изъяты>.м., жилая<данные изъяты> кв.м., вход в каждую комнату можно осуществить из коридора. Истец ФИО3, считая не возможным проживание одной семьей и ведение общего хозяйства с Лах Н.В., ФИО2, ФИО3, поскольку они не являются родственниками, ссылаясь на положение ст. 16, ст. 69, ст. ст. 70, 71 ЖК РФ, ст. 53, ст. 54 ЖК РСФСР, просит определить порядок пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой расположенной по адресу: <адрес> в следующем порядке: за ФИО3 жилую комнату № и столовую №; за Лах Н.В. и несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 две жилые комнаты № и №, кухню №; места общего пользования (коридор) в равных частях за всеми пользователями указанной квартиры (л/<адрес>).
В процессе рассмотрения дела истец ФИО3 уточнил исковые требования, просил определить порядок пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за ФИО3 жилую комнату № и столовую №; за Лах Н.В. и несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 две жилые комнаты № и №, кухню №; места общего пользования (коридор) в равных частях за всеми пользователями указанной квартиры.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Мельникова Т.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>), исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Лах Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 исковые требования не признала, представила отзыв на иск.
Представитель ответчика Лах Н.В.- адвокат Сафонова Н.К. действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает покомнатный раздел жилого помещения- квартиры.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение
Статья 82 ЖК РФ предусматривает только два случая изменения договора социального найма по требованию граждан. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. А также член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 была выделена <адрес> в <адрес>. В ордер были включены брат – ФИО2, невестка – ФИО11, племянник -ФИО2, племянница -ФИО3 (л/<адрес>). Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Лах Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>). Квартиросъемщиком является ФИО3 (л/<адрес>).
Из ордера следует, что квартира состоит из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л/<адрес>). Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (коридор-<данные изъяты> кв.м. три жилых комнаты по <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м., кухня -<данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м.), жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (жилая комната-<данные изъяты> кв.м., жилая комната-<данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м.).
Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального жилищного фонда.
Таким образом, спорная квартира является муниципальной собственностью, а стороны проживают в ней на условиях договора социального найма.
Из исковых требований истца следует, что истец требует определить порядок пользования комнатами в спорной квартире. Определение порядка пользования жилым помещением предполагает внесение изменений в договор социального найма, однако, действующее законодательство не предусматривает возможность таких изменений договора социального найма.
Поскольку заключение отдельного договора найма противоречит действующему законодательству, не предусматривающему изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров социального найма, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Лах Наталье Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Подписано председательствующим
Копия верна
Решение вступило в законную силу
Судья Свердловского
Районного суда г. Красноярска Т.П. Смирнова