Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего Т.П. Смирновой
при секретаре Пентюхиной О.Б.
с участием ответчика по первоначальному, истца по встречному иску Н.В. Кожекиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожекина Сергея Евгеньевича к Кожекиной Наталье Владимировне, ФИО2 о вселении в жилое помещение, встречному иску Кожекиной Натальи Владимировны, ФИО2 к Кожекину Сергею Евгеньевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Кожекин С.Е. обратился в суд к Кожекиной Н.В., ФИО2 с требованием о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО5 было выделено жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Истец является сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была вселена жена истца Кожекина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2, в последствии зарегистрированная по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. брак между Кожекиным С.Е. и Кожекиной Н.В. расторгнут. В связи с нахождением квартиры в ветхом и аварийном доме, истцу и бывшим членам его семьи, на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная <адрес>. На основании указанного распоряжения заключено соглашение о предоставлении им жилого помещения. После предоставления квартиры бывшая жена и дочь воспрепятствовали вселению истца в указанную квартиру, сменили дверные замки в квартире, при этом сами в квартиру вселяться не стали и до настоящего времени проживают по другим адресам. Ответчиками в указанное помещение была вселена посторонняя семья без согласия истца. В настоящее время Кожекин С.Е. временно проживает в квартире, принадлежащей по договору социального найма его матери, расположенной по адресу: <адрес>. Кожекин С.Е. просит признать Кожекину Н.В., ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета, вселить его в указанное жилое помещение.
В процессе рассмотрения дела Кожекин С.В. уточнил исковые требования, просил вселить его в <адрес>.
Кожекина Н.В. предъявила к Кожекину С.Е. встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что Кожекина Н.В. состояла в зарегистрированном браке с Кожекиным С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года совместно не проживают, Кожекин С.Е. собрал вещи и выехал на постоянное место жительства к своей матери ФИО2 по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года Кожекина Н.В. с дочерью проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение <данные изъяты> районного суда <адрес>. которым Кожекин С.Е. был вселен в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, но фактически он в квартире не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ года предоставлено другое жилое помещение взамен ветхого. Препятствий к проживанию Кожекина С.Е. в квартире, никто не чинил. ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> районного суда <адрес> Кожекиной Н.В. было отказано, отказ мотивирован тем, что представлены документы на получение новой квартиры взамен ветхого жилья и Кожекин С.Е. намерен в нем жить. Кожекин С.Е.был включен в договор социального найма как соцнаниматель, но в предоставленную квартиру не вселялся, на регистрационный учет не встал, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет. Кожекина Н.В. просит признать Кожекина С.Е. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес>.
В процессе рассмотрения дела Кожекина Н.В., ФИО2 уточняли исковые требования, в последнем уточнении, просили признать Кожекина С.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец, ответчик по встречному иску Кожекин С.Н. в судебном заседании свои требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
Представитель истца, ответчика по встречному иску Кожекина С.Е. - Слесарев В.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании ответчик, истец по встречному иску Кожекина Н.В. исковые требования Кожекина С.Н. о вселении в жилое помещение не признала, исковые требования о признании Кожекина С.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением поддержала, по вышеизложенным основаниям.
Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, настаивает на своих исковых требованиях.
Представители третьих лиц ООО «Жилкомцентр», администрации <адрес> о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО10 о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, о чем представил заявление.
Представитель третьего лица отела УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО2 о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, о чем представила суду заявление.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно положению ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, или квартиры).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ)
По смыслу действующего жилищного законодательства право пользования жилым помещением гражданин приобретает только в том случае, если он вселился в данное жилое помещение.
Судом установлено, что <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была получена ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ между Кожекиным С.Е. и ФИО13 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия <данные изъяты>», что подтверждает свидетельство о заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ брак между Кожекиным С.Е. и Кожекиной Н.В. расторгнут, что подтверждает свидетельство о расторжении брака. Согласно выписки из домовой книги на квартиру расположенную по адресу: <адрес> на регистрационному учете указанной квартиры состояли Кожекин С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Кожекина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ФИО15, квартиросъемщиком являлся Кожекин С.Е..
Из материалов дела также следует, что решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кожекин С.Е. был вселен в <адрес> в <адрес>. Однако, после фактического вселения судебным приставом-исполнителем, Кожекин в спорном жилом помещении не проживал по собственной инициативе.
Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Кожекиной Н.В., ФИО2 к Кожекину С.Е. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, отказано. Однако, и после этого Кожекин вселиться фактически в спорное жилое помещение действий не предпринимал.
Судом установлено, что распоряжением администрации Свердловского района г. Красноярска № 30 от 23.01.2009 года «О заключении договора социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда в <адрес>» утвержден список граждан для заключения договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда на территории <адрес> согласно приложению.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Кожекиным С.Е., Кожекиной Н.В., ФИО2 заключено соглашение о предоставлении жилого помещения взамен признанного в установленном порядке непригодным для проживания, на основании которого Кожекину С.Е., Кожекиной Н.В., ФИО2 предоставляется новое жилье - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Кожекиным С.Е., Кожекиной Н.В. и ФИО2 был заключен договор, предметом которого является предоставление им право заселиться в <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес> и проживать в ней.
Согласно п. 2.7 договора от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязуются с момента заключения договора оплачивать пользование электроэнергией и 100 % за коммунальные услуги по предоставляемой квартире, начисленные жилищно- эксплуатационной организацией по предоставленной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр» и Кожекиной Н.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является передача наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, включены Кожекин С.Е. и дочь ФИО2, что подтверждает типовой договор социального найма жилого помещения.
На регистрационном учете в <адрес> состоят: квартиросъемщик Кожекина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Кожекин С.Е. на регистрационном учете по спорному адресу не состоит, что подтверждает выписка из домовой книги. Согласно справки участкового от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживают Кожекина Н.В. с дочерью ФИО2, Кожекин С.Е. по данному адресу не проживает, так как совместно с Кожекиной Н.В. не проживает уже более 10 лет.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы 2 человека : Кожекина Н.В. – квартиросъемщик, ФИО2 – дочь. По данному адресу оплата квартплаты и коммунальных услуг производится за 3 человека. Кожекин С.Е. зарегистрирован по адресу : <адрес>
Из материалов дела следует, что на момент предоставления спорного жилья Кожекин С.Е. и Кожекина Н.В. в браке не состояли, членами одной семьи не являлись ( с ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между ними были прекращены, брак был расторгнут). Кожекин С.Е. в течение 10 лет проживал в квартире своей матери по <адрес>. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года Кожекин С.Е. перестал быть членом семьи Кожекиной Н.В. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ году Кожекин С.Е. создал новую семью, вступил в брак, в ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.
На основании указанного выше Соглашения с Кожекиной Н.В. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, которым предоставлено им право заселиться в <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес> и проживать в ней. При этом в соответствии с условиями договора (п.2.8) они зарегистрировались по месту жительства в предоставленном жилом помещении, Кожекина Н.В. является квартиросъемщиком спорного жилья, ФИО2 проживает и зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи квартиросъемщика. Кожекин С.Е., будучи надлежащим образом осведомленным о наличии Соглашения, условия указанного пункта договора не выполнил. Имея на момент предоставления спорной квартиры равные с бывшими членами своей семьи права по договору социального найма, Кожекин от прав и обязанностей по указанному договору в добровольном порядке отказался : договор социального найма не заключил, на регистрационный учет в предоставленном жилом помещении не встал, участия в оплате жилищно- коммунальных услуг не принимал и не принимает.
Суд учитывает, что Кожекина Н.В. и ФИО2 вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, несут бремя его содержания, с момента предоставления спорного жилого помещения проживают в нем, другого жилья не имеют, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по Красноярскому краю, зарегистрированы в спорной квартире по месту своего жительства.
Кожекин С.Е. ДД.ММ.ГГГГ перестал быть членом семьи Кожекиной, выехал в добровольном порядке из ранее занимаемого жилого помещения по <адрес>, на другое постоянное место жительства. В связи со сносом дома и предоставлением квартиры, Кожекин С.Е., которому ничто не препятствовало в установленном порядке вселиться в предоставленное жилье на основании Соглашения, не вселился в него по своему волеизъявлению, добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением по <адрес>, не встал в нем на регистрационный учет, бремя содержания квартиры с бывшей семьей не разделял, отказавшись тем самым от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилья. Указание Кожекина в финансово-лицевом счете нарушает права Кожекиной Н.В. и ФИО2, вынужденных вносить оплату за жилье с учетом Кожекина.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Кожекин С.Е. в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, свои вещи не привозил, состоит на регистрационном учете по другому адресу : <адрес> <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждается также данными ранее в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО16 и ФИО17, из которых следует, что Кожекина Н.В. и ФИО2 заселились и проживают вдвоем в спорной квартире, Кожекин не приходил, не пытался вселиться, вещи свои не приносил.
По смыслу действующего жилищного законодательства право пользования жилым помещением гражданин приобретает только в том случае, если он вселился в данное жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, или квартиры). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).
В судебном заседании Кожекина Н.В. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года им выдали ключи от квартиры и они с дочерью заехали в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ года было подписано соглашение и Кожекину также были выданы ключи от спорной квартиры. Они ждали его, чтобы вместе всем прописаться. Однако, за прошедшее время Кожекин ни разу не приходил, не пытался вселиться в квартиру, не приносил свои вещи, никаких претензий по поводу квартиры не предъявлял, не обращался к ней по поводу заселения в квартиру, она его просто не видела, несмотря на то, что у него был ключ от квартиры. До ДД.ММ.ГГГГ года в квартире стояла старая дверь, которую заменили в ДД.ММ.ГГГГ на новую дверь, за получением ключей Кожекин не обращался. По поводу прописки Кожекин к ней также ни разу не обратился, она его не видела.
Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий со стороны Кожекиной ко вселению Кожекина С.Е. в спорное жилое помещение, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
В судебном заседании Кожекин С.Е. пояснил, что с вещами в квартиру он не приходил, такого не было, чтобы он говорил, что придет с вещами и будет жить, они с Кожекиной практически не виделись, Кожекина не отказывала во вселении, не препятствовала ему во вселении в квартиру, он её не видел, жил все время по другому адресу, 4 года с ДД.ММ.ГГГГ год состоял в зарегистрированном браке с ФИО10, один раз он пришел в квартиру, дверь была закрыта, позвонил, ему не открыли, пытался открыть дверь ключом, дверь не открылась, и он ушел. Конкретно назвать дату, когда он приходил и не смог попасть в квартиру, Кожекин не смог.
Доказательств, в обоснование доводов о наличии препятствий со стороны Кожекиной Н.В. по вселению Кожекина С.Е. в <адрес>, в соответствии с положением ст. 56 ГПК, Кожекиным С.Е. не представлено, суд находит данные доводы несостоятельными, поскольку они опровергаются показаниями Кожекиной Н.В., показаниями свидетелей ФИО16 и ФИО17.
К показаниям свидетеля ФИО18 суд относится критически, поскольку они не согласуются с другими материалами дела.
Так ответчик Кожекина Н.В. суду пояснила о том, что препятствий по вселению Кожекина С.Е. в спорное жилое помещение она не создавала, проживает с дочерью в спорном жилом помещении с момента выделения квартиры. За период ДД.ММ.ГГГГ Кожекин С.Е. не обращался с требованием о вселении в спорную квартиру, местом жительства Кожекина С.Е. является квартира матери расположенная по адресу: <адрес>, что так же подтверждается показаниями свидетелей.
В обоснование доводов о том, что расходы по оплате жилищно- коммунальных платежей за спорное жилое помещение несут Кожекина Н.В., ФИО2, стороной ответчика представлены квитанции.
В судебном заседании сам Кожекин не отрицал, что Кожекина не отказывала ему во вселении, не препятствовала ему вселиться в квартиру, он её просто не видел, жил все время по другому адресу, один раз он пришел в квартиру, дверь была закрыта, позвонил, ему не открыли и он ушел.
Конкретно назвать дату, когда он приходил и не смог попасть в квартиру, Кожекин не смог, сказать сколько раз и когда он приходил и его не пустили в квартиру, он не смог сказать. О том, когда ему стало известно, что ключ не подходит к квартире, он не смог сказать.
Каких-либо объективных причин, препятствующих вселению и проживанию Кожекина С.Е. в спорном жилом помещении, судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Кожекин С.Е., которому ничто не препятствовало в установленном порядке вселиться в предоставленное жилье на основании Соглашения, не имел намерений вселиться в жилое помещение, не вселился в него по своему волеизъявлению, не проживал в квартире, свои вещи не завозил, добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением по <адрес>, не встал в нем на регистрационный учет, бремя содержания квартиры не разделял, отказавшись тем самым от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилья, в связи с чем, он не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах требования Кожекиной Н.В., ФИО2 о признании Кожекина С.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования Кожекина С.Е. о его вселении в спорную квартиру являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кожекина Сергея Евгеньевича о вселении в <адрес> в <адрес>, - отказать.
Встречные исковые требований Кожекиной Натальи Владимировны, ФИО2 к Кожекину Сергею Евгеньевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить.
Признать Кожекина Сергея Евгеньевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с даты получения сторонами копии мотивированного решения.
Подписано председательствующим
Копия верна
Решение вступило в законную силу
Судья Свердловского
Районного суда <адрес> Т.П.Смирнова