признание приобретшим



                Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи                         Наприенковой О.Г.

при секретаре                                              Быковой Ю.С.

с участием истца                                 Лаврентьевой С.Ф.

третьих лиц                        Лаврентьева Е.В., ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Светланы Федоровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 к ФИО15 о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Лаврентьева С.Ф. обратилась в суд с иском к ФИО15 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева С.Ф. обратилась в ФИО15 с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, включить в договор социального найма в качестве членов семьи дочь ФИО3, сына ФИО1 К заявлению были приложены документы, в том числе, ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО5 на семью из трех человек с правом занятия одной комнаты по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ комиссия ФИО15 района приняла решение об отказе в заключении договора социального найма, в связи с тем, что ордер о предоставлении права на вселение в спорное жилое помещение отсутствовал. Лаврентьева С.Ф. имеет регистрацию в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживали ее родители, ответственным квартиросъемщиком являлся ФИО5 В <адрес> семья ФИО5 проживала до капитального ремонта. В связи с проведением капитального ремонта, переустройством жилого помещения отцу Лаврентьевой С.Ф. была предоставлена для проживания <адрес>. Лаврентьева С.Ф. просит обязать ФИО15 заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включить в качестве членов семьи дочь ФИО3, сына ФИО1

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, Лаврентьева С.Ф. просила признать ее и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1 приобретшими право пользование жилым помещением – квартирой , расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лаврентьева С.Ф. уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ФИО15 ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Третьи лица несовершеннолетняя ФИО3, супруг истицы Лаврентьев Е.В. считали заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных взаимоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателями не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из вышеуказанных положений закона, для признания гражданина приобретшим право пользования жилым помещением, необходимо, чтобы он был вселен в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Являлся или был признан членом семьи нанимателя, между гражданином и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования квартирой.

Согласно п.2.2.6 Положения об администрации района в г.Красноярска, утвержденного Распоряжением главы города №46-р от 26.02.2007 года, в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация предоставляет гражданам свободные муниципальные жилые помещения, в том числе жилые помещения в муниципальных общежитиях, в порядке, определяемом правовыми актами города и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Судом установлено, что ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты площадью <данные изъяты>. В качестве членов семьи указаны жена ФИО8 и дочь Нечепуренко (позднее Лаврентьева) С.Ф., что подтверждается копией ордера (л.д.18-20).

Из пояснений истца Лаврентьевой С.Ф. следует, что ФИО5 вселился с семьей, в том числе с дочерью Лаврентьевой (ранее Нечепуренко) С.Ф., в <адрес> по адресу: <адрес>, где они проживали до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с капитальным ремонтом дома, переустройством и перепланировкой жилых и подсобных помещений в целях повышения благоустройства квартир в доме по адресу: <адрес>, семье ФИО5 была предоставлено для проживания в указанном доме, поскольку после произведенного переустройства и перепланировки ранее существовавшее жилое помещение отсутствовало.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева С.Ф. была вселена в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании ордера, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. Нечепуренко С.Ф. зарегистрировала брак с Лаврентьевым Е.В. (л/д 18). В связи с обучением Нечепуренко (Лаврентьева) С.Ф была снята с регистрационного учета, и вновь с согласия нанимателей ДД.ММ.ГГГГ была прописана в квартире (л/д 23).

ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО1 (л.д.21, 51). Дети истца также состоят в указанной квартире на регистрационном учете, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Супруг истицы Лаврентьев Е.В. фактически проживает с семьей, сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, что следует из пояснений сторон.

В ДД.ММ.ГГГГ дом был передан с баланса <данные изъяты> в ФИО23, ордер или копия талона отсутствуют.

В обоснование доводов о том, что Лаврентьева С.Ф. приобрела право пользования жилым помещением, суду представлены письменные и свидетельские показания.

Так, в подтверждение исполнения обязанностей нанимателя суду представлены квитанции об оплате коммунальных платежей (л.д.26).

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что она являлась женой ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Куда они вселились с детьми. После ремонта барака комнаты изменились, и семья заехала проживать в предоставленную <адрес>, на указанную квартиру ордер не выдали. Из пояснений свидетеля Лаврентьева Е.В. следует, что он состоит в браке с Лаврентьевой (ранее Нечепуренко) С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени они проживают совместно в квартире по адресу: <адрес>, дети состоят на регистрационном учете в <адрес>.

В обоснование доводов о невозможности истца проживать и реализовать право пользования на жилое помещение, указанное в ордере – <адрес>, представлены документы. Так, согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО10, ФИО10 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в качестве членов семьи нанимателя указаны также сыновья ФИО11, ФИО12, дочь ФИО13 Указанные лица состоят на регистрационном учете в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно справке <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес>, не приватизировано (л.д.42). Из представленной копии технического паспорта на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты> (л.д.36-41).

ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева С.Ф. обратилась в ФИО15 с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представила необходимые документы (л.д.24, 30-52). ФИО15 отказано в заключении договора, поскольку Лаврентьевой С.Ф. не представлен ордер на заселение в спорное помещение, регистрация в спорной квартире произведена на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие правовые основания и законность вселения в жилое помещение, не имеется (л.д.25, 53).

Суд, находит подтвержденными совокупностью исследованных доказательств доводы истца о том, что она была вселена в <адрес> качестве члена семьи нанимателя, поскольку являлась дочерью нанимателя, проживала совместно с ним и вела общее хозяйство. Проживая в квартире с момента вселения, исполняя обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения, истец приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. В связи с созданием собственной семьи, рождением детей, несовершеннолетние ФИО3, ФИО1 так же приобрели право пользования жилым помещением по месту жительства родителей. Учитывая изложенное, суд находит, исковые требования истца о признании за ней и её детьми права пользования на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьевой Светланы Федоровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1 к ФИО15 о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Лаврентьеву Светлану Федоровну, ФИО3, ФИО1 приобретшим право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский суд в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                            Наприенкова О.Г.