Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи С.Л. Вергасовой
при секретаре А.А.Гавриловой
с участием представителя истца ФИО1- Волкова М.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> строение №, бокс №. Требования мотивированы тем, что вышеуказанный гаражный бокс выстроен на основании постановления администрации <адрес> о предоставлении потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Химик-2» земельного участка для строительства гаражей, расположенных по <адрес> ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в ПГСК «Химик-2», оплачивает услуги, предоставленные энергосберегающей организацией, тепловой сетью, за вывоз бытового мусора. ФИО1 является членом ПГСК «Химик-2», выплатил полностью паевой взнос, пользуется гаражом по прямому назначению. Ссылаясь на наличие положительных заключений необходимых органов, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, стр №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1-Волков М.В. (полномочия проверены судом) исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил суд требования истца удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом, свои интересы доверил представлять представителю по доверенности Волкову М.В.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра, и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) – ФИО3 в судебное заседание не явилась,извещена о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем направила в адрес суда соответствующее заявление.
Представители третьих лиц- администрации <адрес>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией, причина неявки суду неизвестна.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного кооператива, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ПГСК « Химик-2» земельного участка» кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> для строительства 85 индивидуальных гаражей боксового типа в <адрес>( л.д.6)
Согласно списку членов потребительского гаражно-строительного кооператива «Химик-2» от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.7) и справке ( л.д.8) ФИО1 является членом ПГСК «Химик-2» и полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.
Как усматривается из информационной справки о подтверждении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9) одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, потребительском гаражно-строительном кооперативе «Химик-2» по <адрес>, бокс № имеет адрес: <адрес> <адрес> строение №,бокс №.( л.д.9).
В соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, обозначенный литерой Г, имеет общую площадь 23,3 кв.м, в том числе площадь гаража 23, 3 кв.м (л.д.10-13). Гараж был выстроен истцом за счет собственных средств и использовался им по целевому назначению, однако, в установленном законом порядке оформлен не был. Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрация прав на гараж (бокс), адрес: <адрес> <адрес> отсутствует. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», по данным на ДД.ММ.ГГГГ № гараж (бокс) №,<адрес> расположенный по адресу: <адрес>» на праве собственности не зарегистрирован.
Из заключений ООО «Сибирь Инвест» (л.д. 19-20), ООО «Каро»(л.д.25) следует, что гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л/<адрес>.). Из заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что гараж соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм.( л.д.32)
Согласно заключению Управления архитектуры размещение гаражного бокса №,расположенного по адресу: <адрес> «Н», строение № соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 ( л.д.33-34).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража, расположенного по <адрес> «Н», строение 2, бокс № в <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Химик-2», в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации <адрес> в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> строение №, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л. Вергасова