Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи О.Г. Наприенковой
при секретаре Ю.С. Быковой
с участием истца О.Г. Никашиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никашиной Ольги Геннадьевны к ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования на домовладение,
установил:
Никашина О.Г. обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что деду ФИО3 принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При жизни ФИО3 оформил завещание на дом на имя отца Никашиной О.Г. ФИО4 После смерти ФИО3 ФИО4 фактически принял наследство, проживал в указанном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Никашина О.Г. является единственным наследником после смерти отца, фактически приняла наследство в виде домовладения, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Никашина О.Г. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой – <данные изъяты>. (л/д 6).
В судебном заседании истец Никашина О.Г. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика ФИО11 ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв на иск, где указал, что домовладение является самовольной постройкой, истец должен представить документы, подтверждающие наличие права на земельный участок, отсутствие спора с владельцами рядом стоящих участков. Отсутствуют документы, подтверждающие, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.52-53).
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.
На основании ст. 546 ГК РСФР, 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991г.) положения которой применялись к сделкам, совершенным до введение в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружения или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой бюро технического учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). ФИО3 семьей, в том числе пасынком ФИО4 проживали и состояли на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д.16-24).
В период жизни ФИО3 возвел самовольные пристрои к дому в виде кухни, жилой комнаты, что повлекло изменение площади всего дома. Факт выполнения строительных работ, кроме пояснений истца Никашиной О.Г., подтверждается свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8 Согласно техническому паспорту на жилой дом общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. (л.д.26-35).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформил завещание, которым завещал домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО4 (л/д 13). Согласно справке архива государственных нотариальных контор <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведениями об отмене или изменении завещания архив не располагает (л/д 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 унаследовал после смерти ФИО3 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически приняв наследство в виде домовладения (л.д.13). Факт принятия наследства кроме пояснений истца подтверждает пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8 Свидетели суду пояснили, что после смерти деда ФИО3 в доме остался жить ФИО4 Право собственности на дом ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировал, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризации» (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). Наследником первой очереди по закону является дочь Никашина (ранее Сапрыгина) О.Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении, заключении брака (л.д.9-10).
Согласно ответам нотариусов ФИО6, ФИО9 наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от наследства никто не обращался (л.д.69).
Никашина О.Г., являясь наследником первой очереди по закону, после смерти отца фактически приняла наследство в виде домовладения. Факт принятия наследства подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании пояснили, что после смерти ФИО4 в доме стала проживать дочь Никашина О.Г., которая содержит дом, обрабатывает земельный участок.
Из технического паспорта на домовладение следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>., <данные изъяты>. является самовольной постройкой (л/д 32).
В подтверждение доводов о том, что самовольная постройка не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец представила заключения. Так, из заключений <данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным, строительным правилам и нормативам, состояние пожарной безопасности допускает возможность его эксплуатации.
В подтверждение доводов о том, что самовольная постройка возведена на принадлежащем наследодателю ФИО3 земельном участке, истец ссылалась на то, что ФИО3 являлся собственником дома. Суд, считает возможным согласиться с доводами истца, поскольку из представленной справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что домовладение по праву личной собственности принадлежит ФИО3 К ФИО4, в связи с принятием наследства после смерти ФИО3, от прежнего землепользователя перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен дом. В свою очередь к Никашиной О.Г. в связи с принятием наследства на дом от предыдущего землепользователя перешло право пользования земельным участком, на котором расположен дом. На основании изложенного, суд находит исковые требования Никашиной О.Г. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никашиной Ольги Геннадьевны к ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования на домовладение, - удовлетворить.
Признать за Никашиной Ольгой Геннадьевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий О.Г. Наприенкова