ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи - А.С.Сенченко
при секретаре – Г.В. Лазаревой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтобрюхова Николая Петровича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Желтобрюхов Н.П. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в 1993 году истец приобрел земельный участок № в садовом товариществе <адрес> у ФИО1. Однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Факт выделения земельного участка № ФИО1 подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в приложении № к постановлению мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № в списке землепользователей товарищества <адрес>, числится ФИО1 В настоящее время Желтобрюхов Н.П. хочет оформить право собственности на земельный участок № в указанном садовом товариществе на свое имя. Однако, это не представляется возможным сделать, так как установить местонахождение ФИО1 невозможно. Ранее истец предпринимал попытки узаконить земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 по адресу: <адрес> было направлено письмо с просьбой подтвердить тот факт, что он действительно продал земельный участок и к Желтобрюхову Н.П. претензий не имеет. Но ответа на письмо не поступило, так как письмо вернулось «за истечением срока хранения». Где в настоящее время проживает ФИО1, Желтобрюхову Н.П. неизвестно. С 1993 года Желтобрюхов Н.П. является членом садового товарищества <адрес> Это подтверждается выпиской из протокола собрания правления садового товарищества от ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом садового товарищества; членской книжкой от 1993г. Желтобрюхов Н.П. с января 1993 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в садовом товариществе <адрес> Срок владения, с января 1993г. по март 2011г. составляет более 18 лет. Желтобрюхов Н.П. несёт бремя расходов по содержанию земельного участка. Земельный участок № которым владеет Желтобрюхов Н.П., граничит с земельными участками принадлежащими: ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> и ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>., спора по границам у соседей нет. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 300 кв.м., кадастровый номер №
Истец Желтобрюхов Н.П., его представитель Киселев С.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Третьи лица СНТ «Красноярец-4», администрация г. Красноярска, ФСГР по Красноярскому краю, ФИО1, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд находит, что исковые требования Желтобрюхова Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в 115175;fld=134;dst=100163постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно ст.ст. 20,25 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Судом установлено, что на основании постановления мэра г. Красноярка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №, в садовом товариществе <адрес> (л.д.9-10).
По сведениям председателя СНТ «Красноярец-4» ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ спорным земельным участком в установленных границах пользуется Желтобрюхов Н.П., который купил данное имущество у ФИО1 Указанное обстоятельство подтверждается также протоколом общего собрания правления СНТ «Красноярец-4» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Как следует из выписки из протокола собрания правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с куплей продажей земельного участка ФИО1 исключен из членов садоводства, Желтобрюхов Н.П. принят в члены указанного СНТ, в связи с чем последнему выдана членская книжка садовода, из которой видно, что с 1993 года по настоящее время Желтобрюхов Н.П. владеет земельным участком № и несет бремя по его содержанию (л.д.18,22-23).
По сведениям кадастрового учета спорный земельный участок с 2005 года зарегистрирован за ФИО1 (л.д.19).
По сведениям КАБ ФИО1 с 2003 года снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства в г. Красноярске, в связи с выездом в Израиль (л.д.47).
Удовлетворяя заявленные исковые требования Желтобрюхова Н.П., суд исходит из того, что спорный земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Красноярец-4», в установленном законом порядке в 1993 году был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 Вместе с тем, в 1993 году ФИО1 уступил свои права на землю Желтобрюхову Н.П., который решением общего собрания СНТ был с указанного момента принят в члены СНТ. Таким образом, после исключения ФИО1 из членов СНТ в связи с продажей участка истцу, право постоянного бессрочного пользования этим имуществом перешло к Желтобрюхову Н.П. Поскольку до настоящего времени истец не оформил право собственности в отношении спорного земельного участка, суд, исходя из положений вышеприведенных норм права, полагает необходимым в судебном порядке признать за истцом право собственности на данное недвижимое имущество. Оснований для отказа в иске суд не усматривает, поскольку за время владения истцом земельным участком ФИО1 претензий на данное имущество истцу не предъявлял.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Желтобрюхова Николая Петровича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Желтобрюховым Николаем Петровичем право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Красноярец-4», площадью 300 кв.м., категории земли населенных пунктов, разрешенное использование сады, с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заявления.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Сенченко