РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 г. г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе судьи Сенченко А.С.
при секретаре Грудиной Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заборовской Светланы Владимировны к Соловьевой Ирине Анатольевне, Стрельцовой Анне Владимировне, Стрельцовой Маргарите Дмитриевне о признании утратившими, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Заборовская С.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что Заборовская С.В. является дочерью нанимателя указанного жилого помещения на основании ордера, договора социального найма, в квартире также зарегистрированы мать истицы – Соловьева И.А., сестра – Стрельцова А.В. и племянница – Стрельцова М.Д., которые не проживают в квартире с 2000-2002 г., так как выехали на постоянное место жительства в <адрес> и <адрес>, при этом несовершеннолетняя Стрельцова М.Д. никогда в жилое помещение не вселялась, была зарегистрирована по месту жительства матери. Сохранение регистрации ответчиков в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истицы как нанимателя жилого помещения, она вынуждена платить квартплату из расчета зарегистрированных лиц, а также не может воспользоваться льготами по оплате услуг ЖКХ.
В судебном заседании истица ФИО6 доводы иска поддержала по основаниям, аналогичным вышеизложенным, просила удовлетворить.
Ответчица Соловьева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о дате и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчица Стрельцова А.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней Стрельцовой М.Д., в судебном заседании пояснила, что в 2002 году из спорной квартиры ее увезла старшая сестра-истица ФИО6- для проживания у бабушки в <адрес>, где ответчица обучалась в техникуме до 2005 года. После обучения она пыталась вернуться в <адрес>, вселиться в спорную квартиру, однако сестра препятствовала в этом, квартиру сдала в аренду. В связи с чем, Стрельцова А.В. была вынуждена вернуться для постоянного проживания в <адрес>. В настоящее время ответчица живет и работает в <адрес> вместе с мужем и дочерью во временно предоставленном их семье жилом помещении. По оплате коммунальных платежей они с сестрой в устной форме договаривались, что платить будет Заборовская, так как она получает деньги за аренду спорного жилья.
Третье лицо Соловьев В.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили суду соответствующее ходатайство.
Суд, выслушав мнение участника процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Забаровской С.В. по следующим правовым основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.ст. 69, 83 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежало выяснять: по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено судом, спорная квартира по адресу: <адрес> предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Соловьеву В.В. на семью из 4-х человек, в составе супруги Соловьевой И.А., дочерей Соловьевой (Заборовской) С.В., Соловьевой (Стрельцовой) А.В. На регистрационном учете в спорной квартире состоят Соловьев В.В. – с 1992 года, Соловьева И.А. – с 1987 года, Заборовская С.В., Стрельцова А.В. – с 2001 года, ФИО10 – с 2003 года, Стрельцова М.Д. с 2009 года (л.д.52).
В настоящее время фактически в спорной квартире проживает истица вместе с несовершеннолетним сыном ФИО10, несет бремя его содержания, следовательно имеет равные с нанимателем права.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики Соловьева И.А., Стрельцова А.В., являющаяся также законным представителем Стрельцовой М.Д. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, затрат на содержание квартиры не несут, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире не имеется. С 2005 года Стрельцова А.В. постоянно проживает в <адрес>, в спорную квартиру с момента выезда попыток вселиться не предпринимала, в судебные органы с соответствующим заявлением не обращалась, бремя по оплате коммунальных услуг не несла, следовательно, утратила интерес к спорной квартире, добровольно выехав из нее на иное постоянное место жительства. Стрельцова М.Д. никогда в указанном жилом помещении не проживала и не вселялась в него.
Каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о препятствовании Стрельцовой А.В. в осуществлении ее прав и обязанностей по договору социального найма со стороны истицы Заборовской С.В., стороной ответчика суду не представлено. Таким образом, Стрельцова А.В. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании ее утратившей право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из пояснений Стрельцовой А.В. следует? что с 2008 года она имеет постоянное место работы в <адрес>, проживает у родственников супруга в отдельной квартире, вместе с мужем и дочерью Стрельцовой М.Д., поэтому суд считает установленным факт того, что Стрельцова А.В. отказалась от пользования спорной квартирой, поскольку выезд из этого жилья не носил временного характера.
Суд учитывает, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают около десяти лет, общего хозяйства с истицей не ведут, добровольно отказались от своего права пользования жилым помещением, имеют другое место жительства, а также то, что ответчики не несут наравне с истицей обязанности по договору найма жилого помещения, чем существенно нарушают права Заборовской С.В.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования жилым помещением.
Сохранение регистрации ответчиков в квартире носит формальный характер.
Таким образом, учитывая изложенное в целом, а также тот факт, что Соловьева и.А., Стрельцова А.В. проживали в спорной квартире до 2000 года, Стрельцова М.Д. никогда не проживала в спорном жилом помещении, не вселялась, суд полагает необходимым признать Соловьеву И.А., Стрельцову А.В. утратившими право пользования, Стрельцову М.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и обязать отдел УФМС Свердловского района г. Красноярска снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заборовской Светланы Владимировны к Соловьевой Ирине Анатольевне, Стрельцовой Анне Владимировне, Стрельцовой Маргарите Дмитриевне о признании утратившими, не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать Соловьеву Ирину Анатольевну, Стрельцову Анну Владимировну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>, признать Стрельцову Маргариту Дмитриевну не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>.
Снять Соловьеву Ирину Анатольевну, Стрельцову Анну Владимировну, Стрельцову Маргариту Дмитриевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Судья А.С. Сенченко