дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Мраморный карьер» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Мраморный карьер» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Требования мотивировал тем, что в 1989 году ему, в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, был выделен земельный участок в СТ «Мраморный карьер», впоследствии участку был присвоен №. В соответствии с вышеуказанным решением исполкома, а также членской книжки садовода СНТ «Мраморный карьер», он является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Мраморный карьер», №, свердловский район <адрес>, однако право собственности на него им зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного участка ему в собственность бесплатно. Ему было предписано предоставить справку от председателя садоводства «Мраморный карьер», подтверждающую его членство в садоводстве на сегодняшний день. Вышеуказанная справка была предоставлена им в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, состоялся также выезд представителя департамента на его участка и было проведено обследование. Однако никого ответа ему дано не было. ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился в Департамент с письменным заявлением о завершении оформления документации на принадлежащий ему земельный участок. Однако ему был дан ответ о необходимости предоставить документ, подтверждающий право собственности на строение, расположенное на спорном земельном участке. Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на двухэтажное кирпичное нежилое здание – объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>. На основании вышеуказанного решения суда было зарегистрировано его право собственности на названный объект. Однако Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> по разным причинам не оформляет право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Мраморный карьер», <адрес> № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; обязать Регистрационную палату <адрес> произвести необходимые регистрационные действия и выдать ему соответствующие документы о праве собственности на земельный участок № по <адрес>, № СНТ «Мраморный карьер».
Представитель ФИО1 – ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Мраморный карьер» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представители третьих лиц – <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили суду соответствующее заявление.
Представитель третьего лица - Администрации <адрес> в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.п.3 ст.20 ЗК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.
Согласно ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружения или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданами, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Таким образом, право на приобретение в собственности земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.
Согласно п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона.
Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником двухэтажного нежилого здания – объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, является ФИО1(л.д.60-62). Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.63). Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, указанный объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.41-44).
При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, с учетом правового регулирования, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на указанном земельном участке, в связи с чем истец в силу действующего земельного законодательства имеет право на получение занимаемого им земельного участка в собственности в порядке приватизации, полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Согласно ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Мраморный карьер» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л.Вергасова