<данные изъяты> Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи О.Г. Наприенковой
при секретаре О.И. Ермоленко
с участием представителя истцов В.А. Алексейкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО17 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, выделении долей в натуре,
установил:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО17 о признании права собственности на самовольное строение в порядке наследования, выделе долей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истцов ФИО4 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой – <данные изъяты>, на земельном участке <данные изъяты>. В период проживания в доме были возведены самовольные пристрои <данные изъяты>. Указанные изменения зарегистрированы не были. ФИО4 умерла, после ее смерти наследниками первой очереди по закону являются дочери ФИО2, ФИО1 Согласно техническому паспорту самовольное строение имеет два помещения. Из полученных заключений следует, что дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение самовольного строения возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил. ФИО2, ФИО1 просят признать их принявшими наследство в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по ? доли в праве за каждой, признать за ними право собственности на самовольно возведенные помещения; выделить в натуре ФИО2 жилое помещение в виде ? доли в праве - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>; ФИО1 жилое помещение в виде ? доли в праве - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес> (л/д 6).
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, ФИО2, ФИО1 просили признать их принявшими наследство в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по ? доли в праве за каждой; признать за ними право собственности в равных долях на указанный жилой дом; выделить в натуре ФИО2 жилое помещение в виде ? доли в праве - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>; ФИО1 жилое помещение в виде ? доли в праве - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.75-76).
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представили заявление, где указали, что они поддерживают заявленные исковые требования (л.д.83,84).
Представитель истцов Алексейкина В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 7) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО17 ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.55), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.54).
Третьи лица ФИО20, ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или ной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, на основании договора на предоставление в бессрочное пользование земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>. для возведения одноэтажного бревенчатого дома из трех комнат, размером <данные изъяты> (л.д.10-13, 66-67). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал дом ФИО8, позднее дом по адресу: <адрес>, был продан ФИО9, в дальнейшем ФИО10, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарил указанный дом ФИО11, ФИО13, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал дом ФИО14 (л.д.68-75). На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 продала ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе, жилой – <данные изъяты>., находящийся на земельном участке мерой <данные изъяты> (л.д.14, 74). ФИО4 зарегистрировала свое право собственности на указанный дом в органах БТИ, что подтверждается копией справки (л.д.32). Сведения о правах на дом по адресу: <адрес>, в ФИО22 отсутствуют (л.д.33).
В период пользования ФИО4 указанным жилым домом были возведены самовольные пристрои, по помещению № пристроена жилая комната №; по помещению № пристроены комнаты № №, в результате чего общая площадь помещения № изменилась и стала составлять <данные изъяты>., в том числе, жилая – <данные изъяты>., общая площадь помещения № составила <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. (л.д.19-31).
В подтверждение доводов о том, что самовольная постройка не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец представила необходимые заключения и разрешения. Так, из заключения <данные изъяты> № следует, что жилой дом соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д.39-40). В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции жилого дома под литерами <данные изъяты> по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация возможна без ограничений. Техническое состояние строительных конструкций, примененные материалы, соответствуют действующим нормам в строительстве и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания в целом на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (л.д.46-48). Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению <данные изъяты> от № года жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д.41-45). Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>, возможно при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д.35-38).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.15). После ее смерти наследники первой очереди дочери ФИО2, ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО4 Истцам свидетельства о праве на наследство по закону не выданы, поскольку в связи с произведенными пристроями площадь дома изменилась (л.д.86-94). Вместе с тем, судом установлено, что после смерти ФИО4 наследники ФИО2, ФИО1 проживают в доме, фактически приняли наследство (л.д.16-18).
На основании представленных доказательств, суд находит, что принадлежащий наследодателю дом на праве собственности является наследственным имуществом, в период жизни наследодателя был произведен самовольный пристрой, самовольное строение не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Наследники первой очереди фактическими действиями приняли наследство в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2, ФИО1 в порядке наследования по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>.
Спора о разделе наследственного имущества между наследниками нет. Исходя из того, что наследники пришли к соглашению о разделе общей долевой собственности, согласно фактически занимаемым жилым помещениям, спора о порядке пользования жилым помещением нет, суд находит возможным прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделить дом в натуре. Выделить ФИО2 помещение №, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1 помещение №, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО17 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, выделении долей в натуре, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке наследования по ? доли в праве за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>.
Прекратить режим общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить к натуре дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ФИО2 помещение № <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>.
Выделить ФИО1 помещение № <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий О.Г. Наприенкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>