<данные изъяты>
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи О.Г. Наприенковой
при секретаре О.И. Ермоленко
с участием истца М.В. Ковалева
ответчика Л.А. Мейер
представителя ответчика И.В. Степановой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Михаила Васильевича к Мейер Любови Адольфовне о вселении в жилое помещение,
установил:
Ковалев М.В. обратился в суд с иском к Мейер Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками жилого помещения по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Ковалева М.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Квартира состоит из трех комнат <данные изъяты>. В настоящее время Ковалев М.В. не может осуществить свои права, так как в квартире проживают неизвестные люди, доступ в квартиру отсутствует. Ковалев М.В. просит закрепить за ним право пользование комнатами <данные изъяты>.; обязать Мейер Л.А. передать ключи от квартиры (л/д 3).
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, Ковалев М.В. просил вселить его в спорное жилое помещение, от поддержания требований об определении порядка пользования жилым помещением и передачи ключей, отказался.
В судебном заседании истец Ковалев М.В. исковые требования о вселении поддержал. Суду пояснил, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, желает вселиться и жить в квартире, ключей от квартиры не имеет.
В судебном заседании ответчик Мейер Л.А. уточненные исковые требования не признала. Суду пояснила, что в квартире не проживает, ключи от квартиры у истца Ковалева М.В. отсутствуют. Полагала, что оснований для вселения не имеется, поскольку у истца имеется в собственности другая квартира, где он может проживать.
Представитель ответчика Степанова И.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ полагала, что требования не могут быть удовлетворены, поскольку истец не имеет цели пользования квартирой, не несет расходов по её содержанию, имеет другое жилое помещение.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ковалевым М.В., Мейер Л.А. признано по ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8). Право собственности Ковалева М.В. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9). Согласно выписке из домовой книги на спорное жилое помещение в квартире никто на регистрационном учете не состоит (л.д.10), фактически не проживает. Данный факт не отрицался сторонами в судебном заседании.
Из пояснений истца Ковалева М.В. следует, что в квартире ответчик не проживает. Ключей от квартиры он не имеет, желает вселиться и жить в квартире. Ответчик не отрицала, что у Ковалева М.В. отсутствуют ключи от спорной квартиры, он не имеет доступа в квартиру.
На основании представленных доказательств, суд находит, что стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру, обладают равными правами в отношении спорной квартиры. Являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру, Ковалев М.В. лишен возможности осуществлять права собственника, в частности права пользования своим имуществом, поскольку квартира находится в пользовании у ответчика Мейер Л.А., он лишен доступа в квартиру. Данное обстоятельство нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает требования истца удовлетворить, вселить Ковалева М.В. в квартиру по адресу: <адрес>.
Довод представителя ответчика Степановой И.В. о том, что истец не имеет прав на вселение в жилое помещение, поскольку расходы по содержанию квартиры несет Мейер Л.А., не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Право истца на вселение в спорную квартиру не состоит в прямой причинно-следственной связи от исполнения им обязанностей по содержанию принадлежащего на праве собственности имущества.
Довод ответчика Мейер Л.А. о том, что оснований для вселения истца отсутствуют, поскольку у Ковалев М.В. имеется в собственности другое жилое помещение, суд находит не основанным на законе. Наличие у истца в собственности другой квартиры не лишает истца осуществлять правомочия собственника в отношении спорного объекта собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалева Михаила Васильевича к Мейер Любовь Адольфовне о вселении в жилое помещение, – удовлетворить.
Вселить Ковалева Михаила Васильевича в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий О.Г. Наприенкова