ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего – судьи Сенченко А.С.
при секретаре Лазаревой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафикова Ильяза Сабировича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Нафиков И.С. обратился к Администрации г. Красноярска с вышеуказанным исковым заявлением, мотивированным тем, что истец проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом помещении № по <адрес> на основании договора социального найма. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность, его статус изменен на «жилой дом». Фактически со времени заселения он проживает в жилом помещении на условиях социального найма. Вместе с тем, при обращении в Администрацию Свердловского района г. Красноярска в приватизации вышеуказанного объекта недвижимости истцу было отказано.
В судебном заседание представитель истицы – Васьковская Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Администрации Свердловского района г. Красноярска – Сербин П.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили соответствующие ходатайства.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «ДМО» в суд не явились по неизвестным причинам, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и своевременно.
Суд, с учетом положений гл. 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в общежитии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. (выписка из домовой книги л.д.10, распоряжение администрации Свердловского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 9, типовой договор найма жилого помещения в общежитии л.д. 7-8). В указанном жилом помещении истец проживает по настоящее время.
На основании постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> из государственной собственности передано в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска данное общежитие включено в реестр муниципальной собственности, передано на баланс МП г. Красноярска «Правобережной дирекции муниципальных общежитий».
Вместе с тем, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что признание за гражданином права на приватизацию жилого помещения по существу ставит решение вопроса о приобретении им в собственность приватизируемого помещения лишь от волеизъявления данного лица, требования о признании права собственности на аналогичное жилое помещение в порядке приватизации и требование о признании права на приватизацию по существу являются тождественными, с учетом требований ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Нафиков И.С. ранее в приватизации жилья на территории г. Красноярска не участвовал (справка МП «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 11), в настоящее время проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
Спорное жилое помещение – комната № <адрес> – отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ применительно к характеристикам предмета договора социального найма жилого помещения (выписка их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 32-36) имеет площадь 12,4 кв.м., в том числе жилую 12,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нафикова Ильяза Сабировича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Нафиковым Ильязом Сабировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № общей площадью 12,4 кв. м., в том числе жилой – 12,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.
Судья А.С. Сенченко