ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи А.С. Сенченко
при секретаре Г.В. Лазаревой
с участием представителя истца Е.Э. Хендогиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянского Игоря Ивановича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на незавершенную строительством самовольную постройку,
установил:
Землянский И.И. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска с требованиями о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец вместе с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и владеет на праве собственности квартирой № в двухквартирном спорном домовладении по вышеуказанному адресу, земельный участок под указанной квартирой также находится в собственности истца. В настоящее время в границах своего земельного участка истец начал возводить новый жилой объект, на который просит суд признать право собственности, так как вновь возведенный объект соответствует нормам и правилам действующего законодательства. Ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, а также на то, что истец является собственником земельного участка, просит признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Хендогина Е.Э. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить требования истца.
Истец Землянский И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации г. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом и своевременно, не просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Третьи лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, УФРС по Красноярскому краю, Администрация Свердловского района г. Красноярска, Управление архитектуры администрации г. Красноярска, Землянский И.И., Землянская Е.Ф., Землянская Н.В., Кулаков Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом и своевременно, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщили.
С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Землянский И.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес> остальным участникам долевой собственности Землянской Е.Ф., Землянскому Ив.И., ФИО5 принадлежит по ? доли. Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок под спорным строением имеет площадь 1311 кв.м. и находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Согласно техническому паспорту объекту незавершенного строительства присвоен адрес: <адрес>.
В подтверждение доводов о том, что возведенное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создают угрозу жизни и здоровью граждан представлены заключения соответствующих органов.
Объект незавершенного строительства соответствует требованиям пожарной безопасности (л/<адрес>).
По заключению <данные изъяты> техническое состояние строительных конструкций жилого дома удовлетворительное, безопасная эксплуатация на нормативный срок службы обеспечена, жилой дом под лит. А5 не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По завершению строительства объект обследования (Лит А5) возможно эксплуатировать в качестве отдельно стоящего жилого дома (л/<адрес>).
По заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен в границах участка, на который издано постановление администрации о разрешении использования, возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> (Лит А5) при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (л/<адрес>).
Таким образом, из представленных документов следует, что возведенное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности. Выстроенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют представленные заключения, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Землянского Игоря Ивановича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на незавершенную строительством самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Землянским Игорем Ивановичем право собственности на домовладение (Лит. А5), расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2011 года.
Судья А.С. Сенченко