<данные изъяты> Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Прокопьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом с жилыми пристроями (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>».
Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения приобрел в собственность жилой дом по указанному адресу. При получении технического паспорта выяснилось, что площадь жилого дома в настоящее время увеличилась за счет переоборудованного пристроя в жилой (Лит. <данные изъяты>). В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на самовольно возведенное строение, истцом получены согласования компетентных служб, в соответствии с которыми указанный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам, а также строительным нормам. В другом порядке оформить право собственности не представляется возможным, так как постройка является самовольной и право собственности может быть на нее признано только по решению суда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежаще и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю
Представитель истца Водопьянова Н.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель ответчика – ФИО6 ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, ране предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ФИО10 и ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (Лит <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).
Судом установлено, что ФИО1 в принадлежащем ему на законном праве жилом доме осуществлена самовольная постройка, а именно переоборудован холодный пристрой в жилой (<данные изъяты>), указанная постройка осуществлена в рамках принадлежащего истцу земельного участка. В результате самовольного строительства общая площадь жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты>.м.
Согласно выписке из технического паспорта, объект по <адрес> «а» <адрес> является домовладением состоящим из одноэтажного жилого бревенчатого дома общая площадь домовладения (Лит. <данные изъяты>) <данные изъяты> кв.м., в том числе общая - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-21).
В соответствии с экспертным заключением ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, частный жилой дом, соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 27-30).
На основании заключения № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ФИО14», размещение домовладения по <адрес> «<адрес>», <адрес> соответствует противопожарным требованиям соответствующих нормативных документов (л.д. 31).
В соответствии с техническим заключением ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ №, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы, жилой дом соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию данного жилого дома. (л.д. 32).
Согласно ответа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> «<адрес>» - соответствует Генеральному плану города (л.д. 26).
Кроме того, судом установлено, что согласно сообщения ФИО10, по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, по <адрес> <адрес>», в случае установления судом права собственности на спорный дом, ФИО1 будет предоставлен земельный участок за плату (л.д.22).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение объекта недвижимости, расположенного по <адрес> «<адрес>» <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, кроме того на данный объект недвижимости имеются положительные заключения компетентных служб, поэтому суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный объект находящейся по адресу: <адрес> <адрес>».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> «<адрес>» по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей объекта – <данные изъяты> кв.м.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева