<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Богдевич Н.В.
при секретаре Никифоровой Т.Ю.
с участием представителя истца Яровой М.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
ответчика – Налабардиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Налабардиной Светлане Ивановне о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8 обратилось в суд с иском к Налабардиной С.И. о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 148,94 руб. Требования мотивированны тем, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение относится к ФИО9 В данной квартире ответчик состоит на регистрационном учете. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик платежи по коммунальным услугам не производит в связи с чем имеет задолженность.
Представитель истца Яровая М.А. (полномочия проверенны) в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 135,77 рублей и судебные расходы, требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против предъявленных исковых требований, подтвердила суду наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО10 создано на базе жилого <адрес>, что подтверждается Уставом ФИО11 от 1999 года.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес> зарегистрированы – Налабардина С.И., ее сын – ФИО4 Налабардина С.И. является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, зарегистрированный в качестве собственника жилого помещения.
Коммунальные и жилищные услуги по спорному адресу ответчиком не оплачиваются, что находит свое подтверждение в представленном расчете ФИО12. На момент подачи искового заявления задолженность не погашена, что подтверждается доказательствами, представленными ФИО13 в подтверждения искового заявления и уточнений по иску ( приобщено к делу).
Согласно расчета представленного представителем истца задолженность Налабардиной С.И. по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 135,77 руб.( приобщен к материалам дела). Данный расчет ответчиком не оспорен, с размером задолженности Налабардина С.И. согласилась.
Оценив, представленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая требования Закона, суд считает исковые требования ФИО14 к Налабардиной С.И. о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 61 135,77 рублей. В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных слуг не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности и не оспаривалось ответчиком.
Кроме того, в силу ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы, уплаченные истцом по государственной пошлине в сумме 2 124,47 рублей и по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 613, 00 рублей, а всего 8 287,47 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО15 к Налабардиной Светлане Ивановне о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами – удовлетворить.
Взыскать с Налабардиной Светланы Ивановны в пользу ФИО16 сумму задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 135,77 рублей.
Взыскать с Налабардиной С.И. в пользу ФИО17 судебные расходы в размере 8 287,47 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска со дня его принятия судом.
Председательствующий: Н.В. Богдевич