<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
30 августа 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Богдевич Н.В.
при секретаре Мироновой Н.М.
с участием представителя истца Киреева Д.М (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 992,14 руб. Требования мотивированны тем, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение относится и обслуживается ФИО9 В данной квартире ответчик состоит на регистрационном учете. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик платежи по коммунальным услугам не производит, в связи с чем имеет задолженность.
Представитель истца Киреев Д.М. (полномочия проверенны) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1,С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.
С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО10 занимается техническим обслуживанием жилого <адрес>, что подтверждается договором на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ,, договором от ДД.ММ.ГГГГ, договором на вывоз бытового мусора от ДД.ММ.ГГГГ, договором на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, договорами на водоснабжение, заключенного ФИО11 с организациями, в целях предоставления коммунальных услуг жильцам жилого <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в <адрес> зарегистрирована ФИО1, ее несовершеннолетние дети – ФИО4, 2007 года рождения, ФИО5, 200 года рождения. Истица является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, зарегистрированный в качестве собственника жилого помещения.
Коммунальные и жилищные услуги по спорному адресу ответчиком не оплачиваются, что находит свое подтверждение в представленном расчете ФИО12 На момент подачи искового заявления задолженность не погашена, что подтверждается доказательствами, представленными ФИО13 в подтверждения искового заявления.
Согласно расчета представленного представителем истца задолженность ФИО1 по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 992,14 руб.
Оценив представленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая требования Закона, суд считает исковые требования ФИО14 к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных слуг не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности и не оспаривалось ответчиком.
Кроме того, в силу ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы, уплаченные истцом по государственной пошлине в сумме 4 319,84 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО15 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО16 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 992,14 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 4 319,84 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в суд, принявший решение, заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии мотивированного решения суда. Также решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда или вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения суда.
Председательствующий: Н.В. Богдевич